Gänsgasse in 91183 Abenberg

Straßenprofil

Gänsgasse in Abenberg

Die Straße Gänsgasse liegt in Abenberg im Bereich Abenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09178, 09873

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,6 km, A 9 19,0 km, A 73 19,8 km Luftlinie
  • Breitband54,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gänsgasse in Abenberg im Bereich Abenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gänsgasse in Abenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 216 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 21,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 690 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 10,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 877 m, weiterführend 877 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 21,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.178 EUR/Ew., Einzelhandel 8.605 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwabach-West 8,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 55.221 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule877 mGrundschule Abenberg
  • Weiterführende Schule877 mMittelschule Abenberg
  • Kita367 mKath. Kneipp-Kindergarten St. Stilla
  • Bus216 mAbenberg Küchelb., ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmGeorgensgmünd, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße11,4 km55.221 Kfz/Tag
  • A 68,6 kmA 6 / AS Schwabach-West
  • A 919,0 kmA 9 / AS Allersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmJohann-Sebastian-Bach-Gymnasium Windsbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule125,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule877 mMittelschule Abenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,3 kmStaatl. Berufsfachschule für technische Assistenten für Informatik Roth · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule10,2 kmSchule am Stadtpark Sonderpädagogisches Förderzentrum Roth (Teilzentrum I und II) · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 4,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 21,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 690 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 877 m, weiterführend 877 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +61
  • Naturnähe70/10039,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GänsgasseAbenberg
Grundschule877 m

Grundschule Abenberg

Kita367 m

Kath. Kneipp-Kindergarten St. Stilla

Bus216 m

Abenberg Küchelb., ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall8,4 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,4 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91183 Abenberg, Windsbacher Str. 40Windsbacher Str. 40 91183 Abenberg
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Markt 2 91126 Kammerstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BiberRother Straße 6 91174 Spalt
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPleinfelder+Straße+68A 91166 Georgensgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleinfelder Straße 66b-e 91166 Georgensgmünd
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerRothHauptstr. 17 - 19 91154 Roth
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RothMünchener Straße 39a 91154 Roth
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gänsgasse, 91183 Abenberg
Position: 49.237850, 10.956900

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gänsgasse in Abenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gänsgasse
NameGänsgasse
Postleitzahl91183
OrtAbenberg
OrtsteilAbenberg
Breitengrad49.23785
Längengrad10.9569
Vorwahl09178, 09873
TelefonnetzAbenberg Mittelfr, Abenberg-Wassermungenau
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeAbenberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.178 EUR/Ew.BBSR INKAR