Adelmannsfelden Bühler

Der Ortsteil Bühler liegt in Adelmannsfelden und ist dem Postleitzahlgebiet 73486 zugeordnet. Das Zentrum von Bühler ist 0,6 km westlich und 2,7 km nördlich vom Zentrum von Adelmannsfelden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 414 m, weiterführend 6,5 km78
  • Digitale Infrastruktur36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt5,32 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +1378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,9 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 935 m, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 20,3 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 28.299 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 7.676 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,9 km, 5.992 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Ellwangen 13,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe55,3 % Wald, 0,7 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur36,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,2 % FTTB/H-Gigabit, 75,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Adelmannsfelden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 390 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 293 / 4,0 MW; Speicher 94 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.125 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand818 Wohnungen, 610 Wohngebäude (Adelmannsfelden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 79,1 %, Ø Wohnfläche 125,1 m², 56 leerstehende Wohnungen (Adelmannsfelden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ostalb-Klinikum Aalen, regionales Traumazentrum, Aalen, 12,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ostalb-Klinikum Aalen, Aalen (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Aalen, 14,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Adelmannsfelden (414 m); weiterführend: St. Jakobus-Gymnasium Abtsgmünd (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 935 m, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.309 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.796 Kraftfahrzeuge insgesamt, 186 Krafträder, 63 Lkw (Adelmannsfelden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 12/63, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % FFH-Gebiete, 99,4 % Naturpark, 11,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Blinden Rot (Naturschutzgebiet, 4,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Bühlertal; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Blinde Rot-Tal; Oberes Bühlertal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten; Oberes Bühlertal und Umgebung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,8 %, Wald 55,3 %, Landwirtschaft 36,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Adelmannsfelden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Adelmannsfelden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.732 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +13, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur140 unter 10 Jahre (8,1 %), 378 ab 65 Jahre (21,8 %) (Adelmannsfelden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt242 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adelmannsfelden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (88 Zuzüge, 75 Fortzüge) (Adelmannsfelden, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Adelmannsfelden, 2024)
Zensus 20221.701 Einwohner (Adelmannsfelden, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Ellwangen, A007113, 13,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73486

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bühler

Fakten zur Gemeinde Adelmannsfelden
Gemeindeschlüssel08136003
Regionalschlüssel081365003003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Adelmannsfelden
Hauptstr. 71
73486 Adelmannsfelden
Bevölkerungsdichte76 Ew. je km²
Fläche22,90 km²
Einwohner1.732
davon weiblich836
davon männlich896
Breitengrad48.957546
Längengrad9.965016
Vorwahl07963, 07974, 07975
TelefonnetzAdelmannsfelden, Bühlerzell, Untergröningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAdelmannsfelden
Steuersätze in Adelmannsfelden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adelmannsfelden360400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,10 Mio. EUR2023, 637 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto939 Tsd. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,56 Mio. EUR2023, 1.476 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,51 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte242Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.