Bühler in 73486 Adelmannsfelden

Straßenprofil

Bühler in Adelmannsfelden

Die Straße Bühler liegt in Adelmannsfelden im Bereich Bühler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bühler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 16,2 km, A 6 24,5 km, A 8 46,9 km Luftlinie
  • Breitband36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühler in Adelmannsfelden im Bereich Bühler erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 12,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,9 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.299 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 7.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 16,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 5.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Adelmannsfelden
  • Weiterführende Schule7,3 kmSt. Jakobus-Gymnasium Abtsgmünd
  • Kita5,6 kmBühlerzeller Kinderhaus
  • Bus44 mAdelmannsfelden-Bühler, Lamm, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmEllw-Schrezheim Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße17,4 km5.992 Kfz/Tag
  • A 716,2 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 624,5 kmA 6 / AS Kirchberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Bühlertal, Virngrund und Ellwanger Berge · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzOberes Blinde Rot-Tal, Oberes Bühlertal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Blinden Rot (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Bühlertal; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Blinde Rot-Tal; Oberes Bühlertal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten; Oberes Bühlertal und Umgebung; Rötenberg-Rötenbachtal; Tal der Blinden Rot

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 12,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,4 km, 5.992 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,32 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 7,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,9 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BühlerAdelmannsfelden
Grundschule2,8 km

Grundschule Adelmannsfelden

Kita5,6 km

Bühlerzeller Kinderhaus

Bus44 m

Adelmannsfelden-Bühler, Lamm, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 12,1 km

Klinik / Notfall15,2 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel9,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29017,4 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOsteren 14 73453 Abtsgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AbtsgmündOsteren 4 73453 Abtsgmuend
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73494 Rosenberg, Rosenstraße 1Rosenstraße 1 73494 Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerAbtsgmündOsteren 3 73453 Abtsgmünd
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 36 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rathausbäck
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Wieland
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • s’DorflädleLettengasse 2 73453 Abtsgmünd
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Getränke Meyer
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hammerschmiedesee
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Clubhaus MC AdelmannsfeldenKappelberg 33 73486 Adelmannsfelden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Burghardsmühle1 73491 Neuler
    Café · 4,2 kmOSM
  • Augis BurgerbutzeAm Hang 7 73453 Abtsgmünd
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Heckengarten Hohenstadt
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Adelmannsfelden
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiposten AbtsgmündOsteren 16 73453 Abtsgmünd
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GOA
    Glascontainer · 36 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bühler, 73486 Adelmannsfelden
Position: 48.957546, 9.965016

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2574/03.359 m²Bühler 1 · 9,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2442/01.567 m²Bühler 2 · 0,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2579/06.125 m²Bühler 3 · 0,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2410/04.613 m²Bühler 4 · 14,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2409/01.348 m²Bühler 5 · 49,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2409/01.348 m²Bühler 5/1 · 49,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2407/21.266 m²Bühler 6 · 18,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2408/01.630 m²Bühler 7 · 27,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2407/0929 m²Bühler 8 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2404/2925 m²Bühler 10 · 32,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2407/4291 m²Bühler 11 · 51,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2413/03.390 m²Bühler 12 · 8,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2491/31.033 m²Bühler 14 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2491/2802 m²Bühler 15 · 20,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2491/07.042 m²Bühler 16 · 5,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2417/02.254 m²Bühler 17 · 17,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2416/049.020 m²Bühler 18 · 1,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2418/0597 m²Bühler 19 · 21,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2419/01.957 m²Bühler 20 · 22,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2420/0924 m²Bühler 21 · 17,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2420/11.063 m²Bühler 21/1 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2421/1192 m²Bühler 22 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2421/0636 m²Bühler 23 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2421/3444 m²Bühler 23/1 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2404/1371 m²Bühler 24 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2423/01.478 m²Bühler 25 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2423/01.478 m²Bühler 25/1 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2424/02.241 m²Bühler 26 · 24,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2404/0320 m²Bühler 27 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2426/02.119 m²Bühler 28 · 2,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2427/0548 m²Bühler 29 · 46,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2428/03.321 m²Bühler 30 · 5,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2452/04.410 m²Bühler 31 · 7,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2577/1833 m²Bühler 32 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2492/02.526 m²Bühler 45 · 5,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2422/0370 m²Bühler 47 · 36,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2494/02.042 m²Bühler 49 · 11,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2401/08.066 m²Bühler 51 · 21,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2584/01.029 m²Bühler 53 · 9,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2405/02.466 m²Bühler 54 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2574/11.653 m²Bühler 56 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2416/1864 m²Bühler 57 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2574/21.525 m²Bühler 58 · 9,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2577/3976 m²Bühler 60 · 17,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühler
NameBühler
Postleitzahl73486
OrtAdelmannsfelden
OrtsteilBühler
Breitengrad48.957546
Längengrad9.965016
Vorwahl07963, 07974, 07975
TelefonnetzAdelmannsfelden, Bühlerzell, Untergröningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAdelmannsfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR