Adenbüttel Warxbüttel

Der Ortsteil Warxbüttel liegt in Adenbüttel und ist dem Postleitzahlgebiet 38528 zugeordnet. Das Zentrum von Warxbüttel ist 0,2 km westlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Adenbüttel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 576 m, weiterführend 3,2 km79
  • Digitale Infrastruktur96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,88 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -1270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 11,8 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 855 m, Autobahn 8,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 34.050 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.79
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 10.325 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 5,8 km82
  • FlughafenumfeldBraunschweig-Wolfsburg 17,2 km74
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn78
  • Naturnähe20,7 % Wald, 1,8 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 12,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Adenbüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 394 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 248 / 2,1 MW; Speicher 140 / 0,9 MW; Biomasse 4 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.050 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 846 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand852 Wohnungen, 656 Wohngebäude (Adenbüttel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 138,3 m², 39 leerstehende Wohnungen (Adenbüttel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 12,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundespolizei-Fliegerstaffel Fuhlendorf Stützpunkt Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 12,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Adenbüttel (576 m); weiterführend: Oberschule Papenteich (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 19,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 855 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Didderse, B 214, 3,6 km, 10.325 Kfz/Tag, 725 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 17,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen Außenbezirk Thune, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Braunschweig, 6,8 km
Motorisierung1.173 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.449 Kraftfahrzeuge insgesamt, 138 Krafträder, 45 Lkw (Adenbüttel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 44,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiet, 44,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Papenteich und Schweineholz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Maaßel (Naturschutzgebiet, 1,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maaßel | Landschaftsschutzgebiet: Okeraue und angrenzende Landschaftsteile; Okertal; Papenteich und Schweineholz | Naturschutzgebiet: Maaßel
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 20,7 %, Landwirtschaft 65,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Adenbüttel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Adenbüttel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.789 Einwohner (Stand 31.12.2024), +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -12, -6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur198 unter 10 Jahre (11,1 %), 356 ab 65 Jahre (19,9 %) (Adenbüttel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt91 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adenbüttel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (101 Zuzüge, 113 Fortzüge) (Adenbüttel, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Adenbüttel, 2024)
Zensus 20221.774 Einwohner (Adenbüttel, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel, A002053, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38528

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Warxbüttel

Fakten zur Gemeinde Adenbüttel
Gemeindeschlüssel03151001
Regionalschlüssel031515406001
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Papenteich
Hauptstraße 15
38528 Adenbüttel
Bevölkerungsdichte131 Ew. je km²
Fläche13,70 km²
Einwohner1.789
davon weiblich899
davon männlich890
Breitengrad52.376514
Längengrad10.437648
Vorwahl05304, 05373
TelefonnetzMeine, Hillerse Kr Gifhorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeAdenbüttel
Steuersätze in Adenbüttel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adenbüttel450450380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen152 Tsd. EUR2023, 85 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto138 Tsd. EUR2023, 77 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,75 Mio. EUR2023, 977 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft474 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft846 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte91Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.