Alt Zauche-Wußwerk Alt Zauche

Der Ortsteil Alt Zauche liegt in Alt Zauche-Wußwerk und ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Das Zentrum von Alt Zauche ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Alt Zauche-Wußwerk entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

57/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 8,7 km33
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt4,26 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 26,3 Min.53
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,4 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 7,5 km, Autobahn 23,8 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 26.036 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 7.618 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 521 m, 3.496 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Boblitz 19,4 km56
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • Naturnähe42,3 % Wald, 2,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 82,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Alt Zauche-Wußwerk, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 73 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 52 / 2,8 MW; Speicher 21 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand244 Wohnungen, 217 Wohngebäude (Alt Zauche-Wußwerk)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 91,9 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 17 leerstehende Wohnungen (Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Dahme-Spreewald - Spreewaldklinik Lübben, Lübben (Spreewald), Hubschrauberlandeplatz, Lübben (Spreewald), 10,7 km
SchulenGrundschule: ALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH (5,8 km); weiterführend: Spreewald-Schule Lübben Oberschule (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 26,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 34,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,0 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 7,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Biebersdorf, B 87, 521 m, 3.496 Kfz/Tag, 173 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung351 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 498 Kraftfahrzeuge insgesamt, 42 Krafträder, 57 Lkw (Alt Zauche-Wußwerk, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 34,1 % Naturschutzgebiete, 34,0 % FFH-Gebiet, 95,8 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Landschaftsschutzgebiet, 99,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Oberspreewald (Naturschutzgebiet, 0,32 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Innerer Oberspreewald | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Naturschutzgebiet: Bukoitza; Innerer Oberspreewald
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,3 %, Verkehr 1,9 %, Wald 42,3 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Alt Zauche-Wußwerk, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,0 Jahre (Alt Zauche-Wußwerk)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 475 Einwohner (Stand 31.12.2024), +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +5, 10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur32 unter 10 Jahre (6,7 %), 152 ab 65 Jahre (32,0 %) (Alt Zauche-Wußwerk, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt94 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alt Zauche-Wußwerk), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (14 Zuzüge, 9 Fortzüge) (Alt Zauche-Wußwerk, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Alt Zauche-Wußwerk, 2024)
Zensus 2022467 Einwohner (Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Boblitz, A015002, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Alt Zauche

Fakten zur Gemeinde Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch
Gemeindeschlüssel12061005
Regionalschlüssel120615113005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Lieberose/Oberspreewald
Kirchstraße 11
15913 Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch
Bevölkerungsdichte14 Ew. je km²
Fläche33,31 km²
Einwohner475
davon weiblich247
davon männlich228
Breitengrad51.92865
Längengrad14.048488
Vorwahl03546, 035475
TelefonnetzLübben Spreewald, Straupitz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeAlt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch
Steuersätze in Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alt Zauche-Wußwerk315405330

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen52 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto47 Tsd. EUR2023, 98 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft355 Tsd. EUR2023, 747 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer191 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft155 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte94Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.