Hauptstr. / Hauptstraße in 15913 Alt Zauche-Wußwerk

Straßenprofil

Hauptstraße in Alt Zauche-Wußwerk

Die Straße Hauptstraße liegt in Alt Zauche-Wußwerk im Bereich Alt Zauche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt Zauche.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 9,9 km, A 13 10,5 km, A 12 45,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Alt Zauche-Wußwerk im Bereich Alt Zauche erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hauptstraße in Alt Zauche-Wußwerk ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 324 m, S-Bahn 49,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 26,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,26 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,8 km, weiterführend 8,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 49,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 26,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 26,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.036 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 7.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Boblitz 9,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 3.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmVon-Houwald-Grundschule Straupitz
  • Weiterführende Schule8,9 kmSpreewald-Schule Lübben Oberschule
  • Kita4,8 kmSpreewaldspatzen
  • Bus324 mAlt Zauche, Denkmal, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,9 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmLübbenau, Bahnhof, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße8,1 km3.496 Kfz/Tag
  • A 159,9 kmA 15 / AS Boblitz
  • A 1310,5 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmPaul-Fahlisch-Gymnasium Lübbenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,1 kmOberschule "Ehm Welk" Lübbenau/Spreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBukoitza, Innerer Oberspreewald · 34,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerer Oberspreewald · 34,0 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 95,8 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Oberspreewald (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Innerer Oberspreewald | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Naturschutzgebiet: Bukoitza; Innerer Oberspreewald; Naturentwicklungsgebiet Abramka; Naturentwicklungsgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 324 m, S-Bahn 49,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 26,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,26 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +5
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 3.496 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 8,9 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 7,4 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 7,5 km, Autobahn 23,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeAlt Zauche-Wußwerk
Grundschule6,8 km

Von-Houwald-Grundschule Straupitz

Kita4,8 km

Spreewaldspatzen

Bus324 m

Alt Zauche, Denkmal, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 49,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall10,4 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel10,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 878,1 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchirmLübbener Str. 57-58 15913 Straupitz
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto LübbenauBahnhofstraße 21 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03222 Lübbenau-Spreewald, Berliner Straße 8Berliner Straße 8 03222 Lübbenau-Spreewald
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LübbenauAm Kaufland 2 03222 Lübbenau
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kaufland 3 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • PENNYPenny LübbenFrankfurter Straße 104a 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlOtto-Grotewohl-Str. 19 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübbenau, 03222, Otto-Grotewohl-Str. 4 aOtto-Grotewohl-Str. 4 a 03222 Lübbenau
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld91,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote91,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Alt Zauche MD #3001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15913

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Alt Zauche-Wußwerk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl15913
OrtAlt Zauche
OrtsteilAlt Zauche
Breitengrad51.918228
Längengrad14.020113
Vorwahl03546, 035475
TelefonnetzLübben Spreewald, Straupitz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeAlt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR