Altusried Oberhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Oberhofen in Altusried grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Oberhofen liegt in Altusried und ist dem Postleitzahlgebiet 87452 zugeordnet. Das Zentrum von Oberhofen ist 1,2 km westlich und 4,1 km südlich vom Zentrum von Altusried entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Oberhofen in Altusried ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,2 km, 16.606 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,8 km72
  • Digitale Infrastruktur49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt6,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+98 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +6078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 9,5 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 30.968 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 16.606 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dietmannsried 7,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe24,1 % Wald, 1,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur49,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altusried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.446 aktive Einheiten, 42,3 MW Nettoleistung, Solar 1.831 / 25,9 MW; Wind 4 / 5,3 MW; Speicher 596 / 3,5 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 5 / 6,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.968 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.035 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.841 Wohnungen, 2.977 Wohngebäude (Altusried, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,66 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 117,9 m², 191 leerstehende Wohnungen (Altusried, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Kempten (Allgäu), Hubschrauberlandeplatz, Kempten (Allgäu), 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Krugzell (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Dietmannsried (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 7,2 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 32,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.452 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.680 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.383 Krafträder, 577 Lkw (Altusried, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 43,4 km
SchutzgebieteBfN: 8,7 % FFH-Gebiete, 8,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kürnacher Wald (FFH-Gebiet, 2,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rimpacher Moos - Weites Ried (Naturschutzgebiet, 10,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Adelegg; Aitrach, Ach und Dürrenbach; Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach; Kürnacher Wald; Quellflur bei Staig | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 2,5 %, Wald 24,1 %, Landwirtschaft 64,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 208 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Altusried, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Altusried, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.289 Einwohner (Stand 31.12.2024), +98 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.123 unter 10 Jahre (10,9 %), 2.286 ab 65 Jahre (22,2 %) (Altusried, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.990 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altusried, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 60 (567 Zuzüge, 507 Fortzüge) (Altusried, M, 2024)
Sterbefälle90 Sterbefälle (Altusried, M, 2024)
Zensus 202210.191 Einwohner (Altusried, M, Abweichung zur Fortschreibung -194, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dietmannsried, A007132, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oberhofen in Altusried

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 87452 um Oberhofen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Altusried, M
Gemeindeschlüssel09780112
Regionalschlüssel097800112112
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Altusried
Postfach 1146
87452 Altusried, M
Bevölkerungsdichte112 Ew. je km²
Fläche91,68 km²
Einwohner10.289
davon weiblich5.092
davon männlich5.197
Breitengrad47.79361
Längengrad10.160278
Vorwahl08330, 08370, 08373, 08374
TelefonnetzLegau, Wiggensbach, Altusried, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeAltusried, M
Steuersätze in Altusried, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altusried320375330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,10 Mio. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,76 Mio. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 1.276 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,34 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer417 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,72 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.990Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.