Amtzell Amtzell

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Amtzell in Amtzell grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Amtzell liegt in Amtzell und ist dem Postleitzahlgebiet 88279 zugeordnet. Das Zentrum von Amtzell ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Amtzell entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Amtzell in Amtzell ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,3 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.207 € je Einwohner, Steuerkraft 1.423 € je Einwohner, Einzelhandel 8.441 € je Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 96 / AS Wangen-West 4,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 655 m, 35.402 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 1,8 km56
  • Digitale Infrastruktur7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt7,59 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 888 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,7 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 35.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.85
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 655 m, 35.402 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-West 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe14,9 % Wald, 1,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 3,3 km90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Amtzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.094 aktive Einheiten, 16,9 MW Nettoleistung, Solar 816 / 13,2 MW; Speicher 265 / 1,8 MW; Biomasse 8 / 1,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.423 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.984 Wohnungen, 1.153 Wohngebäude (Amtzell)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,59 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 115,9 m², 59 leerstehende Wohnungen (Amtzell, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 3,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kisslegg, Hubschrauberlandeplatz, Kißlegg, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schomburg (4,8 km); weiterführend: Ländl. Schulzentrum Amtzell Gemeinschaftsschule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 888 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wangen, A 96, 655 m, 35.402 Kfz/Tag, 4.249 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 26,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.014 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.220 Kraftfahrzeuge insgesamt, 488 Krafträder, 239 Lkw (Amtzell, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 24,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiete, 75,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Krottental - Karbach (Naturschutzgebiet, 3,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 14,9 %, Landwirtschaft 71,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Amtzell, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Amtzell)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.223 Einwohner (Stand 31.12.2024), +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +4, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur437 unter 10 Jahre (10,3 %), 864 ab 65 Jahre (20,5 %) (Amtzell, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.216 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Amtzell), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (263 Zuzüge, 259 Fortzüge) (Amtzell, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Amtzell, 2024)
Zensus 20224.186 Einwohner (Amtzell, Abweichung zur Fortschreibung -123, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-West, A096005, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amtzell in Amtzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Amtzell

Fakten zur Gemeinde Amtzell
Gemeindeschlüssel08436006
Regionalschlüssel084365007006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Amtzell
Waldburger Str. 4
88279 Amtzell
Bevölkerungsdichte138 Ew. je km²
Fläche30,59 km²
Einwohner4.223
davon weiblich2.100
davon männlich2.123
Breitengrad47.706299
Längengrad9.747957
Vorwahl07506, 07520, 07522, 07528, 07529
TelefonnetzWangen-Leupolz, Bodnegg, Wangen im Allgäu, Neukirch b Tettnang, Waldburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeAmtzell
Steuersätze in Amtzell
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Amtzell320380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,43 Mio. EUR2023, 812 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,12 Mio. EUR2023, 740 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,96 Mio. EUR2023, 1.885 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer272 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.216Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.