Hochgratweg in 88279 Amtzell

Straßenprofil

Hochgratweg in Amtzell

Die Straße Hochgratweg liegt in Amtzell im Bereich Amtzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amtzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07506, 07520, 07522, 07528, 07529

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,6 km, A 980 41,1 km, A 7 41,6 km Luftlinie
  • Breitband7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochgratweg in Amtzell im Bereich Amtzell erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 536 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 14,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 3,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Schomburg
  • Weiterführende Schule536 mLändl. Schulzentrum Amtzell Gemeinschaftsschule
  • Kita395 mKatholischer Kindergarten St. Johannes
  • Bus552 mAmtzell Waldburger Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmWangen Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße3,2 km35.402 Kfz/Tag
  • A 963,6 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 98041,1 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule186,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmJoh.-Andreas-Rauch-Realschule Wangen im Allgäu · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule17,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule15,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbersberger Weiher, Felder See · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzJungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt, Karbachtal · 75,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krottental - Karbach (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt; Karbachtal | Naturschutzgebiet: Ebersberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 777 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 35.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,59 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 96 / AS Wangen-West 3,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen54/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 536 m
  • Naturnähe60/10014,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochgratwegAmtzell
Grundschule5,2 km

Grundschule Schomburg

Kita395 m

Katholischer Kindergarten St. Johannes

Bus552 m

Amtzell Waldburger Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall6,9 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 963,2 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 777 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergFohlenweide 1 88279 Amtzell
    Lebensmittel · 777 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 88285 Bodnegg, Birkenstr. 7Birkenstr. 7 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelstraße 18 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlSpinnereistr. 5 88239 Wangen/Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny VogtAm Langacker 6 88267 Vogt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 7 88239 Wangen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerWangenBindstr. 24 88239 Wangen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannVogt, 88267, Wolfegger Str. 1Wolfegger Str. 1 88267 Vogt
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WangenSiemensstraße 6 88239 Wangen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 536 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 738 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 507 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Rädler
    Metzgerei · 536 mOSM
  • SchellingerHaslacher Straße 4 88279 Amtzell
    Bäckerei · 764 mOSM
  • FinkbeinerBirkenstraße 7/1 88285 Bodnegg
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk an der Tiefgarage
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Barthel Obst & GemüseMartinstorplatz 1 88239 Wangen im Allgäu
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kommo
    Imbiss / Fast Food · 738 mOSM
  • Da PinoMartinstraße 8 88279 Amtzell
    Restaurant · 741 mOSM
  • Bar Bistro Boulevard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 797 mOSM
  • Bäckerei SchuppDorfstraße 8 88285 Bodnegg
    Café · 4,8 kmOSM
  • Ottimo
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 580 mOSM
  • Friedhof, Gemeinde St. Johannes
    Friedhof · 630 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 659 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Parc de La Garenne
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingSchwester-Melania-Straße 3 88239 Wangen im Allgäu
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • Polizeiinspektion Wangen im AllgäuLindauer Straße 38 88239 Wangen im Allgäu
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Winkelmühle
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Waldburg-Vogt
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochgratweg, 88279 Amtzell
Position: 47.708778, 9.755842

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 544/11.002 m²Hochgratweg 1 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 543/11.254 m²Hochgratweg 2 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 544/21.012 m²Hochgratweg 3 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 543/2848 m²Hochgratweg 4 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 544/3875 m²Hochgratweg 5 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 544/3875 m²Hochgratweg 5/1 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 543/3760 m²Hochgratweg 6 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 544/4866 m²Hochgratweg 7 · 13,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 543/4822 m²Hochgratweg 8 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 545/3694 m²Hochgratweg 9 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 543/5773 m²Hochgratweg 10 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 545/41.073 m²Hochgratweg 11 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 543/6925 m²Hochgratweg 12 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 545/5729 m²Hochgratweg 13 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 543/7834 m²Hochgratweg 14 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 545/61.009 m²Hochgratweg 15 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 543/8750 m²Hochgratweg 16 · 13,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 545/7574 m²Hochgratweg 17 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/14869 m²Hochgratweg 19 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/15904 m²Hochgratweg 21 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/16963 m²Hochgratweg 23 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/17824 m²Hochgratweg 25 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/111.098 m²Hochgratweg 26 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/21509 m²Hochgratweg 27 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/101.064 m²Hochgratweg 28 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/22540 m²Hochgratweg 29 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/91.044 m²Hochgratweg 30 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/23552 m²Hochgratweg 31 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/81.033 m²Hochgratweg 32 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/24495 m²Hochgratweg 33 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/71.096 m²Hochgratweg 34 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/25499 m²Hochgratweg 35 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/2866 m²Hochgratweg 35/1 · 54,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/26614 m²Hochgratweg 37 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 521/2955 m²Hochgratweg 37/1 · 54,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochgratweg in Amtzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochgratweg
NameHochgratweg
Postleitzahl88279
OrtAmtzell
OrtsteilAmtzell
Breitengrad47.708778
Längengrad9.755842
Vorwahl07506, 07520, 07522, 07528, 07529
TelefonnetzWangen-Leupolz, Bodnegg, Wangen im Allgäu, Neukirch b Tettnang, Waldburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeAmtzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.423 EUR/Ew.BBSR INKAR