Angelbachtal Eichtersheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eichtersheim in Angelbachtal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eichtersheim liegt in Angelbachtal und ist dem Postleitzahlgebiet 74918 zugeordnet. Das Zentrum von Eichtersheim ist 0,2 km westlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Angelbachtal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eichtersheim in Angelbachtal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +78. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 402 m, Apotheke 419 m, Grundschule 703 m, Autobahn 6,8 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,4 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 775 m75
  • Digitale Infrastruktur27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt6,44 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 402 m, Apotheke 419 m, Grundschule 703 m, Autobahn 6,8 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 32.168 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.678 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 70.899 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Sinsheim 6,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe22,4 % Wald, 0,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur27,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 92,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Angelbachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 966 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 637 / 5,4 MW; Speicher 322 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.678 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 913 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.404 Wohnungen, 1.578 Wohngebäude (Angelbachtal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 107 leerstehende Wohnungen (Angelbachtal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 7,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 13,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Waldangelloch (2,4 km); weiterführend: Sonnenberg-Schule Grund- und Werkrealschule (775 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 402 m, Apotheke 419 m, Grundschule 703 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 8,0 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.420 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.104 Kraftfahrzeuge insgesamt, 387 Krafträder, 109 Lkw (Angelbachtal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräbenverbund, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,6 km
SchutzgebieteBfN: 8,7 % FFH-Gebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schloßpark Eichtersheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald (Naturschutzgebiet, 2,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Gräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald; Schloßpark Eichtersheim; Westlicher Kraichgau
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,8 %, Wald 22,4 %, Landwirtschaft 59,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Angelbachtal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Angelbachtal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.299 Einwohner (Stand 31.12.2024), +116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +78, 14,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur535 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.179 ab 65 Jahre (22,2 %) (Angelbachtal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt726 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Angelbachtal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (369 Zuzüge, 291 Fortzüge) (Angelbachtal, 2024)
Sterbefälle57 Sterbefälle (Angelbachtal, 2024)
Zensus 20225.183 Einwohner (Angelbachtal, Abweichung zur Fortschreibung 18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Sinsheim, A006033a, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichtersheim in Angelbachtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 74918 um Eichtersheim

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Angelbachtal
Gemeindeschlüssel08226102
Regionalschlüssel082265008102
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Angelbachtal
Schloßstr. 1
74918 Angelbachtal
Bevölkerungsdichte296 Ew. je km²
Fläche17,92 km²
Einwohner5.299
davon weiblich2.692
davon männlich2.607
Breitengrad49.233612
Längengrad8.773333
Vorwahl07265
TelefonnetzAngelbachtal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeAngelbachtal
Steuersätze in Angelbachtal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Angelbachtal340360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,32 Mio. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,18 Mio. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,77 Mio. EUR2023, 1.089 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.168 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte726Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.