Antdorf Gröben

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gröben in Antdorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gröben liegt in Antdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 82387 zugeordnet. Das Zentrum von Gröben ist 2,6 km westlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Antdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,09 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gröben in Antdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +35. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 95 / AS Sindelsdorf 2,9 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 5,0 km53
  • Digitale Infrastruktur22,1 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt8,23 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+65 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +35100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 4,0 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 32.775 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 8.161 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,9 km, 15.346 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 95 / AS Sindelsdorf 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe27,3 % Wald, 1,0 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Antdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 227 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 185 / 11,1 MW; Speicher 41 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.410 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand610 Wohnungen, 352 Wohngebäude (Antdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,23 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 130,6 m², 18 leerstehende Wohnungen (Antdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 10,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Iffeldorf (2,4 km); weiterführend: Gymnasium Penzberg (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 10,9 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung955 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.499 Kraftfahrzeuge insgesamt, 167 Krafträder, 93 Lkw (Antdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 19,9 km
SchutzgebieteBfN: 16,4 % FFH-Gebiete, 1,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain, Iffeldorf und Seeshaupt (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 1,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore um Penzberg; Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing; Schutz der "Osterseen" und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 27,3 %, Landwirtschaft 60,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Antdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,5 Jahre (Antdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.356 Einwohner (Stand 31.12.2024), +65 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +35, 25,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur150 unter 10 Jahre (11,1 %), 228 ab 65 Jahre (16,8 %) (Antdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt317 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Antdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (188 Zuzüge, 153 Fortzüge) (Antdorf, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Antdorf, 2024)
Zensus 20221.291 Einwohner (Antdorf, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS Sindelsdorf, A095009, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82387

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gröben in Antdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gröben

Fakten zur Gemeinde Antdorf
Gemeindeschlüssel09190113
Regionalschlüssel091905176113
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Antdorf
Hofmark 1
82387 Antdorf
Bevölkerungsdichte61 Ew. je km²
Fläche22,38 km²
Einwohner1.356
davon weiblich649
davon männlich707
Breitengrad47.773216
Längengrad11.285918
Vorwahl08801, 08847, 08856
TelefonnetzSeeshaupt, Obersöchering, Penzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeAntdorf
Steuersätze in Antdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Antdorf330330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen906 Tsd. EUR2023, 668 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto822 Tsd. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,40 Mio. EUR2023, 1.773 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.410 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte317Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.