Gröben in 82387 Antdorf

Straßenprofil

Gröben in Antdorf

Die Straße Gröben liegt in Antdorf im Bereich Gröben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82387 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gröben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 4,1 km, A 952 25,9 km, A 96 35,2 km Luftlinie
  • Breitband22,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gröben in Antdorf im Bereich Gröben erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,5 km, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 34,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,23 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.775 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 8.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 4,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Iffeldorf
  • Weiterführende Schule7,0 kmGymnasium Penzberg
  • Kita3,1 kmKath. Haus für Kinder St. Vitus
  • Bus2,5 kmIffeldorf, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmIffeldorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße13,0 km15.346 Kfz/Tag
  • A 954,1 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95225,9 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore um Penzberg, Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf · 16,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing, Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain, Iffeldorf und Seeshaupt · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain, Iffeldorf und Seeshaupt (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore um Penzberg; Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing; Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +35
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 15.346 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,5 km, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 34,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GröbenAntdorf
Grundschule2,5 km

Grundschule Iffeldorf

Kita3,1 km

Kath. Haus für Kinder St. Vitus

Bus2,5 km

Iffeldorf, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 34,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9513,0 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MayrPenzberger Straße 9 82393 Iffeldorf
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSindelsdorfer Straße 6 a 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlGrube 16 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82347 Bernried, Am Neuland 1 aAm Neuland 1 a 82347 Bernried
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPenzbergKarlstr. 28 82377 Penzberg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannPenzberg, 82377, Karlstr. 33Karlstr. 33 82377 Penzberg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrube 16 a 82377 Penzberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OstseelchenAngerweg 82393 Iffeldorf
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei HuberHofmark 18 82393 Iffeldorf
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Antdorfer GetränkemarktHauptstraße 2 82387 Antdorf
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei PetermichlHauptstraße 4 82387 Antdorf
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Schaufel & GabelJaudenmühle 3 82392
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Vitus Lokal & CaféSt.-Vitus-Platz 1 82393 Iffeldorf
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Allora Signora
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Badeplatz Ostufer
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Barfusspfad
    Park · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • Velo-BavariaBuchscharnstraße 10
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Antdorf
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • PolizeiJosef-Boos-Platz 1 82377 Penzberg
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Pflanzen-Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.775 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.775 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gröben, 82387 Antdorf
Position: 47.773216, 11.285918

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82387

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gröben in Antdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gröben
NameGröben
Postleitzahl82387
OrtAntdorf
OrtsteilGröben
Breitengrad47.773216
Längengrad11.285918
Vorwahl08801, 08847, 08856
TelefonnetzSeeshaupt, Obersöchering, Penzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeAntdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.410 EUR/Ew.BBSR INKAR