Aschaffenburg Schweinheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schweinheim in Aschaffenburg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schweinheim liegt in Aschaffenburg und ist dem Postleitzahlgebiet 63743 zugeordnet. Das Zentrum von Schweinheim ist 1,2 km östlich und 0,8 km südlich vom Zentrum von Aschaffenburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schweinheim in Aschaffenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 629 m, weiterführend 695 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.399 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +682.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 5,4 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 629 m, weiterführend 695 m93
  • Digitale Infrastruktur95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt7,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+1.399 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +68282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 438 m, Apotheke 540 m, Grundschule 542 m, Autobahn 5,8 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 9.820 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 5,4 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 92.845 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,3 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Aschaffenburg-Ost 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg66
  • Naturnähe28,3 % Wald, 2,6 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 1,5 km90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 859 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Aschaffenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.886 aktive Einheiten, 107,9 MW Nettoleistung, Solar 3.488 / 40,6 MW; Speicher 1.256 / 7,4 MW; Biomasse 7 / 4,0 MW; sonstige Erzeugung 135 / 55,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.820 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.488 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 822,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand40.313 Wohnungen, 13.285 Wohngebäude (Aschaffenburg, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,75 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 34,1 %, Ø Wohnfläche 86,7 m², 1.753 leerstehende Wohnungen (Aschaffenburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 1,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 859 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 3,7 km
SchulenGrundschule: Pestalozzi-Grundschule Aschaffenburg (629 m); weiterführend: Pestalozzi-Mittelschule Aschaffenburg (695 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,9 Pkw-Min., Hausarzt 438 m, Apotheke 540 m, Grundschule 542 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Goldbach, A 3, 5,1 km, 92.845 Kfz/Tag, 14.447 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 658 m
Motorisierung44.494 Pkw, 52.897 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.814 Krafträder, 3.672 Lkw (Aschaffenburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit268 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.172 registrierte Fälle, 7.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Kreisfreie Stadt Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.680 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.410 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,7 km
SchutzgebieteBfN: 4,7 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 57,4 % Naturpark, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Spessart (Naturpark, 1,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund (Naturschutzgebiet, 3,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Extensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg; Standortübungsplatz Aschaffenburg; Streuobstwiesen zwischen Erbig und Bischberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,3 %, Verkehr 9,5 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 20,7 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 676 ha, Industrie/Gewerbe 477 ha (Aschaffenburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,6 % (Kreis), Altersarmut 5,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Aschaffenburg, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 73.091 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.399 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +682, 9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.570 unter 10 Jahre (9,0 %), 16.118 ab 65 Jahre (22,1 %) (Aschaffenburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt47.548 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aschaffenburg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 682 (5.657 Zuzüge, 4.975 Fortzüge) (Aschaffenburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle773 Sterbefälle (Aschaffenburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202271.692 Einwohner (Aschaffenburg, Abweichung zur Fortschreibung -461, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Aschaffenburg-Ost, A003059, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schweinheim in Aschaffenburg

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Schweinheim

Fakten zur Gemeinde Aschaffenburg
Gemeindeschlüssel09661000
Regionalschlüssel096610000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Aschaffenburg
Postfach 100163
63701 Aschaffenburg
Bevölkerungsdichte1170 Ew. je km²
Fläche62,45 km²
Einwohner73.091
davon weiblich37.323
davon männlich35.768
Breitengrad49.961964
Längengrad9.160262
Vorwahl06021, 06028
TelefonnetzAschaffenburg, Sulzbach a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtAschaffenburg
GemeindeAschaffenburg
Steuersätze in Aschaffenburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aschaffenburg200400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte47.548Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.