Bachtalstr. / Bachtalstraße in 63743 Aschaffenburg

Straßenprofil

Bachtalstraße in Aschaffenburg

Die Straße Bachtalstraße liegt in Aschaffenburg im Bereich Schweinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,8 km, A 45 10,7 km, A 66 23,6 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachtalstraße in Aschaffenburg im Bereich Schweinheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 225 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 33,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 9.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.399 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +682
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 3,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mPestalozzi-Grundschule Aschaffenburg
  • Weiterführende Schule225 mPestalozzi-Mittelschule Aschaffenburg
  • Kita291 mEvangelischer Kindergarten St. Matthäus
  • Bus162 mAB-Schweinheim, Gäßpfad, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAschaffenburg Süd, ca. 334 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße6,6 km92.845 Kfz/Tag
  • A 33,8 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 4510,7 kmA 45 / AS Kleinostheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmKarl-Theodor-von-Dalberg-Gymnasium Aschaffenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule225 mPestalozzi-Mittelschule Aschaffenburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,0 kmStaatliche Berufsoberschule Aschaffenburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,6 kmComenius-Schule, Förderzentrum, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Aschaffenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörngraben bei Haibach, Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg, Standortübungsplatz Aschaffenburg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone), Schutz eines Landschaftsraumes in der Gemarkung Großostheim, Landkreis Aschaffenburg - ehem. Kiesgrube Höfling · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 57,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 676 ha, Gewerbe 477 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spessart (Naturpark, 1,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Extensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg; Standortübungsplatz Aschaffenburg; Streuobstwiesen zwischen Erbig und Bischberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Schutz eines

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 293 m, weiterführend 225 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 33,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 399 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg
  • Naturnähe67/10028,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 92.845 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachtalstraßeAschaffenburg
Grundschule293 m

Pestalozzi-Grundschule Aschaffenburg

Kita291 m

Evangelischer Kindergarten St. Matthäus

Bus162 m

AB-Schweinheim, Gäßpfad, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall3,0 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,6 km

92.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 399 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchweinheimMolkenbornstr. 2-4 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 399 m
  • LidlLidlSpessartstraße 40 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 958 mQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWürzburger Straße 188 a 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StengerWürzburger Straße 188 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63743 Aschaffenburg, Maintalstr. 96Maintalstr. 96 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKulmbacher Straße 2 63743 Aschaffenburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerAschaffenburg City GalerieFabrikstr. 1B 63739 Aschaffenburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannHaibach, 63808, Josef-Roth-Str. 2+4Josef-Roth-Str. 2+4 63808 Haibach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HösbachSiemensstraße 4 63768 Hösbach
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Sandt
    Metzgerei · 286 mOSM
  • Früheres Eishäuschen
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • Burger
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Christl Bottles And MoreKulmbacher Straße 3 63743 Aschaffenburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Aydin Market
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 12 GötterSportweg 8
    Restaurant · 260 mOSM
  • Eiscafe San MarcoMarienstraße 30 63743 Aschaffenburg
    Eisdiele · 389 mOSM
  • Max & MoritzAn den Bornwiesen 13 63743 Aschaffenburg
    Imbiss / Fast Food · 502 mOSM
  • GutsschänkeUnterhainstraße 50 63743 Aschaffenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 961 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TV Schweinheim
    Sportplatz · 252 mOSM
  • TV SchweinheimSportweg 8
    Sportzentrum · 259 mOSM
  • Stadt Aschaffenburg
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Josef-Zeller-Anlage
    Park · 433 mOSM
  • Friedhof Schweinheim
    Friedhof · 493 mOSM
  • Kräuter- und Gewürzgarten Schloßweinstube
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 808 mOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Feuerwehr AschaffenburgSüdbahnhofstraße 21 63739 Aschaffenburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Aschaffenburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Niedernberg
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis822,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachtalstraße, 63743 Aschaffenburg
Position: 49.957745, 9.160189

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachtalstraße in Aschaffenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachtalstraße
AbkürzungBachtalstr.
Postleitzahl63743
OrtAschaffenburg
OrtsteilSchweinheim
Breitengrad49.957745
Längengrad9.160189
Vorwahl06021, 06028
TelefonnetzAschaffenburg, Sulzbach a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtAschaffenburg
GemeindeAschaffenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.488 EUR/Ew.BBSR INKAR