Bad Wimpfen Bad Wimpfen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bad Wimpfen in Bad Wimpfen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bad Wimpfen liegt in Bad Wimpfen und ist dem Postleitzahlgebiet 74206 zugeordnet. Das Zentrum von Bad Wimpfen ist 0,1 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Bad Wimpfen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bad Wimpfen in Bad Wimpfen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +375 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +136. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,1 % Wald, 1,6 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,5 km, 33.655 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 630 m75
  • Digitale Infrastruktur78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt8,00 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+375 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +136100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 572 m, Apotheke 646 m, Grundschule 817 m, Autobahn 8,0 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 34.339 EUR/Ew., Steuerkraft 2.175 EUR/Ew., Einzelhandel 9.772 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 33.655 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe13,1 % Wald, 1,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Wimpfen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 885 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 611 / 5,7 MW; Speicher 261 / 1,6 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 11 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.772 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.175 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.961 Wohnungen, 1.972 Wohngebäude (Bad Wimpfen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,00 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 102,4 m², 249 leerstehende Wohnungen (Bad Wimpfen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 6,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Offenau (2,0 km); weiterführend: Hohenstaufen-Gymnasium (630 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 572 m, Apotheke 646 m, Grundschule 817 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 2, B 27, 4,5 km, 33.655 Kfz/Tag, 1.840 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Elischer KG, Solvay Fluor GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Bad Wimpfen, 1,5 km
Motorisierung4.596 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.610 Kraftfahrzeuge insgesamt, 461 Krafträder, 196 Lkw (Bad Wimpfen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,07 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 24,4 km
SchutzgebieteBfN: 11,1 % FFH-Gebiete, 14,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlierbach-Kohlrain (Naturschutzgebiet, 4,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Altenberg-Mittelberg; Böllingerbachtal und Michelbachtal; Kühnbachtal; Neckartal zwischen Bad Wimpfen und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,7 %, Verkehr 8,7 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Bad Wimpfen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Bad Wimpfen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.686 Einwohner (Stand 31.12.2024), +375 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +136, 17,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur780 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.752 ab 65 Jahre (22,8 %) (Bad Wimpfen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.566 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Wimpfen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 136 (730 Zuzüge, 594 Fortzüge) (Bad Wimpfen, Stadt, 2024)
Sterbefälle87 Sterbefälle (Bad Wimpfen, Stadt, 2024)
Zensus 20227.311 Einwohner (Bad Wimpfen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim, A006036, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bad Wimpfen in Bad Wimpfen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bad Wimpfen

Fakten zur Gemeinde Bad Wimpfen, Stadt
Gemeindeschlüssel08125007
Regionalschlüssel081250007007
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Wimpfen
Marktplatz 1
74206 Bad Wimpfen, Stadt
Bevölkerungsdichte397 Ew. je km²
Fläche19,38 km²
Einwohner7.686
davon weiblich3.905
davon männlich3.781
Breitengrad49.22987
Längengrad9.166706
Vorwahl07063
TelefonnetzBad Wimpfen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBad Wimpfen, Stadt
Steuersätze in Bad Wimpfen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Wimpfen, Stadt390420340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,4 Mio. EUR2023, 2.010 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,7 Mio. EUR2023, 1.786 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,1 Mio. EUR2023, 3.268 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer528 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.339 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.566Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.