Lohwasenweg in 74206 Bad Wimpfen

Straßenprofil

Lohwasenweg in Bad Wimpfen

Die Straße Lohwasenweg liegt in Bad Wimpfen im Bereich Bad Wimpfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Wimpfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,1 km, A 81 10,9 km Luftlinie
  • Breitband78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohwasenweg in Bad Wimpfen im Bereich Bad Wimpfen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 830 m, S-Bahn 939 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 8,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.339 EUR/Ew., Steuerkraft 2.175 EUR/Ew., Einzelhandel 9.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +375 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +136
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 4,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Untereisesheim
  • Weiterführende Schule1,7 kmLudwig-Frohnhäuser-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,6 kmKindergarten
  • Bus830 mBad Wimpfen, Lohwasenweg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn939 mBad Wimpfen, Im Tal, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBad Friedrichshall Hbf, ca. 634 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße5,0 km33.655 Kfz/Tag
  • A 64,1 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 8110,9 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,6 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,8 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule50,8 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Untere Jagst und unterer Kocher · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzAltenberg-Mittelberg, Böllingerbachtal und Michelbachtal · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlierbach-Kohlrain (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Altenberg-Mittelberg; Böllingerbachtal und Michelbachtal; Kühnbachtal; Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim | Vogelschutzgebiet: Jagst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+375 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +136
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 959 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 33.655 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohwasenwegBad Wimpfen
Grundschule1,7 km

Grundschule Untereisesheim

Kita1,6 km

Kindergarten

Bus830 m

Bad Wimpfen, Lohwasenweg, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 830 m, S-Bahn 939 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall4,0 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,0 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 959 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlstraße 1 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel-Discounter · 959 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74177 Bad Friedrichshall, Heuchlinger Str. 4Heuchlinger Str. 4 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FriedrichshallIndustriestraße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 10 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DannenbergRappenauerstraße 19 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OedheimTannenstr./Pappelstr. 21 74229 Oedheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 919 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 530 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FrickBrühlstraße 2 74206 Bad Wimpfen
    Bäckerei · 919 mOSM
  • InDrink74206
    Getränkemarkt · 967 mOSM
  • Metzgerei NesterRömerstraße 6 74177 Bad Friedrichshall
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Cafe + Shop "Am Bahnhof"
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • stern Pizza Kebap Haus74206
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • BrunnenschänkeCorneliastraße 41 74206 Bad Wimpfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Anker's RestaurantCorneliastraße 18 74206 Bad Wimpfen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Altstadt Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • La Piazza
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 948 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Historische Gärten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Glück-Auf-HalleFahräcker 1 74177 Bad Friedrichshall
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • ZEAG-Weipertstraße
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UntereisesheimSeestraße 6 74257 Untereisesheim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten Bad WimpfenHauptstraße 41 74206
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Bad Wimpfen
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Südzucker
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.339 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.339 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lohwasenweg, 74206 Bad Wimpfen
Position: 49.221283, 9.185586

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohwasenweg
NameLohwasenweg
Postleitzahl74206
OrtBad Wimpfen
OrtsteilBad Wimpfen
Breitengrad49.221283
Längengrad9.185586
Vorwahl07063
TelefonnetzBad Wimpfen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBad Wimpfen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.175 EUR/Ew.BBSR INKAR