Balje, Kreis Stade Balje

Der Ortsteil Balje liegt in Balje, Kreis Stade und ist dem Postleitzahlgebiet 21730 zugeordnet. Das Zentrum von Balje ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Balje, Kreis Stade entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,6 km, weiterführend 7,9 km33
  • Digitale Infrastruktur69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt4,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-102 Einwohner seit Zensus 2022, -10,5 %, Wanderungssaldo -334
  • AlltagsversorgungSupermarkt 13,6 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.46
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,2 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,5 Min.38
  • StandortmarktKaufkraft 31.367 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.432 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 20,6 km, 11.044 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Itzehoe-Mitte 25,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade78
  • Naturnähe0,8 % Wald, 4,5 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 25,8 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 13,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 780 je 1.000 Einwohner.
  • Energieanlagen: 214 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 79,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Balje, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 214 aktive Einheiten, 79,9 MW Nettoleistung, Solar 142 / 4,0 MW; Wind 36 / 72,7 MW; Speicher 30 / 0,2 MW; Biomasse 6 / 3,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.367 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 921 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand533 Wohnungen, 464 Wohngebäude (Balje)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 78,3 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 26 leerstehende Wohnungen (Balje, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 25,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Capio Krankenhaus Land Hadeln, Otterndorf, Hubschrauberlandeplatz, Otterndorf, 14,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neuhaus (6,6 km); weiterführend: Schleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 13,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 19,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,5 Pkw-Min., Hausarzt 7,2 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Neuhaus (Oste), Seehafen, Freizeithafen, Elbe, Neuhaus (Oste), 5,0 km
Motorisierung679 Pkw, 780 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.115 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 95 Lkw (Balje, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiet, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Hadelner und Belumer Außendeich; Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe; Ostesee; Untere Oste
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,2 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 88,8 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Balje, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Balje)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 870 Einwohner (Stand 31.12.2024), -102 Einwohner seit Zensus 2022, -10,5 %, Wanderungssaldo -3, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur70 unter 10 Jahre (8,0 %), 280 ab 65 Jahre (32,2 %) (Balje, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt258 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Balje), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (159 Zuzüge, 162 Fortzüge) (Balje, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Balje, 2024)
Zensus 2022972 Einwohner (Balje, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Itzehoe-Mitte, A023009, 25,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21730

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Balje

Fakten zur Gemeinde Balje
Gemeindeschlüssel03359004
Regionalschlüssel033595407004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Nordkehdingen
Hauptstraße 31
21730 Balje
Bevölkerungsdichte15 Ew. je km²
Fläche58,09 km²
Einwohner870
davon weiblich430
davon männlich440
Breitengrad53.831459
Längengrad9.13394
Vorwahl04752, 04753
TelefonnetzNeuhaus Oste, Balje
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeBalje
Steuersätze in Balje
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Balje430430410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen457 Tsd. EUR2023, 526 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto418 Tsd. EUR2023, 481 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 1.267 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer413 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft668 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte258Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.