Wiesenstr. / Wiesenstraße in 21730 Balje

Straßenprofil

Wiesenstraße in Balje

Die Straße Wiesenstraße liegt in Balje im Bereich Balje. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Balje.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04752, 04753

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 23 25,9 km, A 27 26,2 km, A 26 36,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Balje im Bereich Balje erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 27,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,6 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.367 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -10,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 25,9 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,4 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmGrundschule Neuhaus
  • Weiterführende Schule8,0 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel
  • Kita903 mKindergarten Balje
  • Bus211 mBalje, Bahnhofstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmCadenberge, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße24,4 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2325,9 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 2726,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOberschule Cadenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule27,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,0 kmFörderzentrum Steinburg Süd-West · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln, Hadelner und Belumer Außendeich · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Hadelner und Belumer Außendeich; Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe; Ostesee; Untere Oste; Wildvogelreservat Nordkehdingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 27,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,4 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 8,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -10,5 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 7,2 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Alltagsversorgung46/100Supermarkt 13,6 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeBalje
Grundschule6,8 km

Grundschule Neuhaus

Kita903 m

Kindergarten Balje

Bus211 m

Balje, Bahnhofstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 27,2 km

Klinik / Notfall27,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel13,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7324,4 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25541 Brunsbüttel, Emil-von-Behring-Str. 14Emil-von-Behring-Str. 14 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrunsbüttel, 25541, Röntgenstr. 2Röntgenstr. 2 25541 Brunsbüttel
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 7,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abSchmiedestraße 2 21781 Cadenberge
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Heuer-der ElbbäckerDeichstraße 7 25541 Brunsbüttel
    Bäckerei · 7,6 kmOSM
  • Kiosk Zur KajüteFährstraße 2 25541 Brunsbüttel
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Fleischerei Hess
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Armer Ritter"
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Hofcafe Gut Hörne
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bistro
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Brauhaus Alt NeuhausBei der Kirche 1 21785 Neuhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • MarC5
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 213 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Balje
    Feuerwehr · 520 mOSM
  • Bundespolizeirevier BrunsbüttelSchillerstraße 9 25541 Brunsbüttel
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.367 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone NK - BALJE - W - Faulenhofe-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Balje

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl21730
OrtBalje
OrtsteilBalje
Breitengrad53.827126
Längengrad9.130494
Vorwahl04752, 04753
TelefonnetzNeuhaus Oste, Balje
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeBalje

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR