Barßel Neulohe

Der Ortsteil Neulohe liegt in Barßel und ist dem Postleitzahlgebiet 26676 zugeordnet. Das Zentrum von Neulohe ist 0,3 km östlich und 2,4 km südlich vom Zentrum von Barßel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 930 m, weiterführend 6,7 km71
  • Digitale Infrastruktur86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +13982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,1 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 3,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 6.387 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Apen/Remels 11,3 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg88
  • Naturnähe6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 12,8 km76
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Barßel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.431 aktive Einheiten, 69,6 MW Nettoleistung, Solar 1.707 / 24,7 MW; Wind 15 / 34,1 MW; Speicher 677 / 4,1 MW; Biomasse 14 / 6,4 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.066 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.760 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 644 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,55 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.522 Wohnungen, 5.096 Wohngebäude (Barßel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 187 leerstehende Wohnungen (Barßel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede, überregionales Traumazentrum, Westerstede, 12,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marienschule (930 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Edewechterdamm, B 401, 7,2 km, 6.387 Kfz/Tag, 693 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kaje Kampe, Binnenhafen, Handelshafen, Küstenkanal, Friesoythe, 6,4 km
Motorisierung8.406 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.692 Kraftfahrzeuge insgesamt, 878 Krafträder, 782 Lkw (Barßel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.304 registrierte Fälle, 3.571 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Cloppenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 47,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiete, 0,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 6,5 %, Landwirtschaft 70,2 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 532 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Barßel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 032 Cloppenburg – Vechta, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,5 %, stärkste Erststimme: CDU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,5 %, SPD 15,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,2 %, FDP 4,5 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 032
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 322.900, verfügbares Einkommen 22.927 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Barßel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.780 Einwohner (Stand 31.12.2024), +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139, 10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.406 unter 10 Jahre (10,2 %), 3.055 ab 65 Jahre (22,2 %) (Barßel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.571 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Barßel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 139 (889 Zuzüge, 750 Fortzüge) (Barßel, 2024)
Sterbefälle175 Sterbefälle (Barßel, 2024)
Zensus 202213.516 Einwohner (Barßel, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Apen/Remels, A028004, 11,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

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Datenstand

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  • RailsRailsvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0
  • StegStegvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0

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Straßen im Ortsteil Neulohe

Fakten zur Gemeinde Barßel
Gemeindeschlüssel03453001
Regionalschlüssel034530001001
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Barßel
Theodor-Klinker-Platz
26676 Barßel
Bevölkerungsdichte163 Ew. je km²
Fläche84,35 km²
Einwohner13.780
davon weiblich6.945
davon männlich6.835
Breitengrad53.166367
Längengrad7.778101
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel
Steuersätze in Barßel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Barßel370370360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,32 Mio. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,90 Mio. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 873 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,45 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer713 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,29 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.760 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.571Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.