Belm Belm

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Belm in Belm grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Belm liegt in Belm und ist dem Postleitzahlgebiet 49191 zugeordnet. Das Zentrum von Belm ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Belm entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Belm in Belm ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 810 m, Apotheke 867 m, Grundschule 875 m, Autobahn 4,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.296 € je Einwohner, Steuerkraft 647 € je Einwohner, Einzelhandel 8.209 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,7 km68
  • Digitale Infrastruktur88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt5,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -2974
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 810 m, Apotheke 867 m, Grundschule 875 m, Autobahn 4,4 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.296 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 19.824 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Osnabrück-Widukindland 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück78
  • Naturnähe27,4 % Wald, 0,6 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Belm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.908 aktive Einheiten, 45,0 MW Nettoleistung, Solar 1.276 / 11,5 MW; Wind 16 / 29,7 MW; Speicher 605 / 3,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.296 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.209 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 647 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 132,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.386 Wohnungen, 3.602 Wohngebäude (Belm)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,75 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 57,9 %, Ø Wohnfläche 108,9 m², 205 leerstehende Wohnungen (Belm, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück, überregionales Traumazentrum, Osnabrück, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken St. Raphael, Ostercappeln, Hubschrauberlandeplatz, Ostercappeln, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Belm (1,8 km); weiterführend: OBS Belm (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,1 Pkw-Min., Hausarzt 810 m, Apotheke 867 m, Grundschule 875 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ostercappeln, B 51, 3,2 km, 19.824 Kfz/Tag, 1.593 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Osnabrück, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Osnabrück, 8,3 km
Motorisierung8.262 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.892 Kraftfahrzeuge insgesamt, 690 Krafträder, 588 Lkw (Belm, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit53 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.983 registrierte Fälle, 4.206 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Osnabrück; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.285 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.020 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,92 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 610 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 8,6 % FFH-Gebiete, 92,8 % Naturpark, 79,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 0,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Mausohr-Wochenstubengebiet Osnabrücker Raum | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,5 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 292 ha, Industrie/Gewerbe 77 ha (Belm, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 039 Stadt Osnabrück, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 24,5 %, GRÜNE 16,0 %, AfD 11,5 %, Die Linke 11,1 %, FDP 4,1 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 039
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 257.900, verfügbares Einkommen 22.962 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Belm)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.905 Einwohner (Stand 31.12.2024), +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -29, -2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.475 unter 10 Jahre (10,6 %), 3.389 ab 65 Jahre (24,4 %) (Belm, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.097 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Belm), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (799 Zuzüge, 828 Fortzüge) (Belm, 2024)
Sterbefälle177 Sterbefälle (Belm, 2024)
Zensus 202213.729 Einwohner (Belm, Abweichung zur Fortschreibung -281, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Osnabrück-Widukindland, A033006, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belm in Belm

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Belm

Fakten zur Gemeinde Belm
Gemeindeschlüssel03459008
Regionalschlüssel034590008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Belm
Marktring 13
49191 Belm
Bevölkerungsdichte298 Ew. je km²
Fläche46,64 km²
Einwohner13.905
davon weiblich7.131
davon männlich6.774
Breitengrad52.302498
Längengrad8.138946
Vorwahl05406, 05402, 0541, 05468, 05476
TelefonnetzBelm, Bissendorf Kr Osnabrück, Osnabrück, Bramsche-Engter, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBelm
Steuersätze in Belm
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Belm400410400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,35 Mio. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,13 Mio. EUR2023, 153 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,2 Mio. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer682 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft647 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.209 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.097Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.