Haster Str. in 49191 Belm

Straßenprofil

Haster Str. in Belm

Die Straße Haster Str. liegt in Belm im Bereich Belm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Belm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05406, 05402, 0541, 05468, 05476

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,3 km, A 30 7,2 km, A 1 7,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haster Str. in Belm im Bereich Belm erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,1 km, weiterführend 15,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 7,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.296 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 1,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,1 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule15,5 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita3,9 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus176 mBelm Holtstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße5,1 km38.655 Kfz/Tag
  • A 331,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 307,2 kmA 30 / Kreuz Osnabrück-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinernes Meer · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 8,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm · 79,8 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 92,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Mausohr-Wochenstubengebiet Osnabrücker Raum | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 787 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 176 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 7,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,1 km, weiterführend 15,5 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.296 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/10027,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haster Str.Belm
Grundschule9,1 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita3,9 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus176 m

Belm Holtstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 7,7 km

Klinik / Notfall5,8 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 335,1 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF BelmHaster Str. 2 49191 Belm
    Lebensmittel · 787 m
  • LidlLidlWeberstr. 3 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49191 Belm, Bremer Str. 77Bremer Str. 77 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 76 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 947 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 699 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 804 mnächste Gastronomie
  • Park 892 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Coors
    Bäckerei · 699 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chicken House
    Imbiss / Fast Food · 804 mOSM
  • Gasthaus Lecon
    Restaurant · 967 mOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Cafe LohmannIn der Dodesheide 65 49088 Osnabrück
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 892 mOSM
  • Skateanlage Belm
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • VereinsSporthalle LimbergAlwine-Wellmann-Straße 17 49088 Osnabrück
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof Belm
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Belm
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation BelmMarktring 17 49191 Belm
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Belm
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Belm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 50: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 31/765.944 m²Haster Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 342.823 m²Haster Straße 29 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11.839 m²Haster Straße 31 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2236 m²Haster Straße 31 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1611.197 m²Haster Straße 34 · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 651.145 m²Haster Straße 42 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/22191.460 m²Haster Straße 43 · 0,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 61977 m²Haster Straße 44 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11660 m²Haster Straße 50 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/23.493 m²Haster Straße 50 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/10949 m²Haster Straße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/92.559 m²Haster Straße 52 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/341.267 m²Haster Straße 63 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 82/340.868 m²Haster Straße 70 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 33/1480 m²Haster Straße 80 · 0,0 % bebautNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, Wasser

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haster Str. in Belm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haster Str.
NameHaster Str.
Postleitzahl49191
OrtBelm
OrtsteilBelm
Breitengrad52.308956
Längengrad8.112648
Vorwahl05406, 05402, 0541, 05468, 05476
TelefonnetzBelm, Bissendorf Kr Osnabrück, Osnabrück, Bramsche-Engter, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBelm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft647 EUR/Ew.BBSR INKAR