Beuster Ostorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ostorf in Beuster grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ostorf liegt in Beuster und ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet. Das Zentrum von Ostorf ist 2,0 km östlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Beuster entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,18 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ostorf in Beuster ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 163 m.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,9 km, weiterführend 5,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -153 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +11.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,9 km, weiterführend 5,5 km33
  • Digitale Infrastruktur90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt4,53 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-153 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1138
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 34,7 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 26.783 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 3.828 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Osterburg 17,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Naturnähe14,8 % Wald, 6,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 163 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 114 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Seehausen (Altmark), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 490 aktive Einheiten, 22,5 MW Nettoleistung, Solar 337 / 15,5 MW; Wind 2 / 4,4 MW; Speicher 144 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.783 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.377 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 632 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.829 Wohnungen, 1.626 Wohngebäude (Seehausen (Altmark), Hansestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 11,5 %, Eigentümerquote 47,7 %, Ø Wohnfläche 90,3 m², 318 leerstehende Wohnungen (Seehausen (Altmark), Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 163 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 114 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Breese (7,9 km); weiterführend: Sekundar- und Gemeinschaftsschule Seehausen (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Arendsee, B 190, 1,3 km, 3.828 Kfz/Tag, 495 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Bälow, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Rühstädt, 5,7 km
Motorisierung2.785 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.657 Kraftfahrzeuge insgesamt, 250 Krafträder, 337 Lkw (Seehausen (Altmark), Hansestadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 22,9 % Naturschutzgebiete, 21,5 % FFH-Gebiete, 20,1 % Vogelschutzgebiete, 70,9 % Landschaftsschutzgebiete, 64,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aland-Elbe-Niederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,51 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Aland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen; Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbe; Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,0 %, Wald 14,8 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 6,5 %; Wohnbaufläche 146 ha, Industrie/Gewerbe 77 ha (Seehausen (Altmark), Hansestadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,8 Jahre (Seehausen (Altmark), Hansestadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.554 Einwohner (Stand 31.12.2024), -153 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +11, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur336 unter 10 Jahre (7,4 %), 1.473 ab 65 Jahre (32,3 %) (Seehausen (Altmark), Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.884 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seehausen (Altmark), Hansestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (208 Zuzüge, 197 Fortzüge) (Seehausen (Altmark), Hansestadt, 2024)
Sterbefälle77 Sterbefälle (Seehausen (Altmark), Hansestadt, 2024)
Zensus 20224.707 Einwohner (Seehausen (Altmark), Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -91, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 17,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39615

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ostorf in Beuster

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Ostorf

Fakten zur Gemeinde Seehausen (Altmark), Hansestadt
Gemeindeschlüssel15090520
Regionalschlüssel150905053520
GemeindetypStadt
VerwaltungSeehausen (Altmark)
Große Brüderstraße 1
39615 Seehausen (Altmark), Hansestadt
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche107,21 km²
Einwohner4.554
davon weiblich2.303
davon männlich2.251
Breitengrad52.922325
Längengrad11.797766
Vorwahl039386
TelefonnetzSeehausen Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeSeehausen (Altmark), Hansestadt
Steuersätze in Seehausen (Altmark), Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seehausen (Altmark), Hansestadt305394361

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,67 Mio. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,51 Mio. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,05 Mio. EUR2023, 889 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer296 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.783 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.377 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.884Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer361 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B394 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.