Ostorfer Chaussee in 39615 Beuster

Straßenprofil

Ostorfer Chaussee in Beuster

Die Straße Ostorfer Chaussee liegt in Beuster im Bereich Ostorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 17,6 km, A 24 43,3 km, A 19 50,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostorfer Chaussee in Beuster im Bereich Ostorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 8,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.783 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -153 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 17,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,1 kmGrundschule Breese
  • Weiterführende Schule4,7 kmSekundar- und Gemeinschaftsschule Seehausen
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Wischezwerge"
  • Bus43 mOstorf (Lkr. Stendal), Anlage, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße8,4 km3.828 Kfz/Tag
  • A 1417,6 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2443,3 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,4 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmOberschule Wittenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAland-Elbe-Niederung, Wittenberge-Rühstädter Elbniederung · 22,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen, Elbaue Beuster-Wahrenberg · 21,5 % FFH, Aland-Elbe-Niederung, Unteres Elbtal · 20,1 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 64,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAland-Elbe-Niederung, Brandenburgische Elbtalaue · 70,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aland-Elbe-Niederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Aland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen; Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbe; Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese | Landschaftsschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 8,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 3.828 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-153 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +11
  • Schulen41/100Grundschule 9,1 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.783 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ostorfer ChausseeBeuster
Grundschule9,1 km

Grundschule Breese

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Wischezwerge"

Bus/Rufbus43 m

Ostorf (Lkr. Stendal), Anlage, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall5,8 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1908,4 km

3.828 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut SeehausenMühlenstr. 17-19 39615 Seehausen (Altmark)
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SeehausenGoethestraße 9d/Schulstr. 11 39615 Seehausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI NordALDI NordArendseer Straße 49 39615 Seehausen (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto WittenbergeTurmstraße 13 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Wilhelm-Külz-Straße+20 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WittenbergeWahrenberger Straße 67 19322 Wittenberge
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19322 Wittenberge, Perleberger Str. 117Perleberger Str. 117 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittenberge, 19322, Bahnstr. 1Bahnstr. 1 19322 Wittenberge
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Deichbäckerei BuchholzBreite Straße 1 39615 Seehausen (Altmark)
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke UniversumSalzstraße 2 39615 Seehausen (Altmark)
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Mini-Markt
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei Vader
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schäferei SchusterOstorfer Straße 2 39615 Seehausen (Altmark)
    Café · 1,5 kmOSM
  • Alte SchuleSchulhof 2 39615 Seehausen (Altmark)
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bistro Ali Baba 2
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Parkgaststätte SchönbergDammstraße 25 39615 Seehausen (Altmark)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 4,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,9 kmOSM
  • Sporthalle OSZBad Wilsnacker Straße 40 19322 Wittenberge
    Sportzentrum · 7,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beuster
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizeirevier
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclinghof Seehausen
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 903 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14 A: 12, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 493/3084.497 m²Ostorfer Chaussee 2 · 6,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 475/3017.433 m²Ostorfer Chaussee 3 · 5,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5211.159 m²Ostorfer Chaussee 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520836 m²Ostorfer Chaussee 9 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5191.838 m²Ostorfer Chaussee 10 · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 301/7573 m²Ostorfer Chaussee 11 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/8603 m²Ostorfer Chaussee 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/9990 m²Ostorfer Chaussee 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/101.110 m²Ostorfer Chaussee 14 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/514.181 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 7,8 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27113.097 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2724.403 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 485/11910.016 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 53,6 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 301/122.828 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 18,2 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 301/14996 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 301/151.663 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 57,2 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 310/5284 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/618 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 310/7579 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 41,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 310/9112 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 318294 m²Ostorfer Chaussee 14 A · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 113/1148.390 m²Ostorfer Chaussee 15 · 1,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2757.428 m²Ostorfer Chaussee 16 · 19,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 129/621.270 m²Ostorfer Chaussee 18 · 6,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 49510.700 m²Ostorfer Chaussee 19 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 49692.513 m²Ostorfer Chaussee 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 144/3105.201 m²Ostorfer Chaussee 20 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 150/135.410 m²Ostorfer Chaussee 20 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 129/197.500 m²Ostorfer Chaussee 21 · 1,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 487/1393.240 m²Ostorfer Chaussee 22 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 173/15.820 m²Ostorfer Chaussee 23 · 3,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4944.996 m²Ostorfer Chaussee 24 · 5,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 180/112.080 m²Ostorfer Chaussee 25 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39615

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostorfer Chaussee in Beuster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostorfer Chaussee
NameOstorfer Chaussee
Postleitzahl39615
OrtBeuster
OrtsteilOstorf
Breitengrad52.925053
Längengrad11.795205
Vorwahl039386
TelefonnetzSeehausen Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeSeehausen (Altmark), Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B394 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer361 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR