Biblis Nordheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nordheim in Biblis grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nordheim liegt in Biblis und ist dem Postleitzahlgebiet 68647 zugeordnet. Das Zentrum von Nordheim ist 0,1 km westlich und 4,5 km südlich vom Zentrum von Biblis entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,54 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nordheim in Biblis ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,7 km, 15.348 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 598 m, weiterführend 3,6 km79
  • Digitale Infrastruktur31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt6,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +17882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 809 m, Autobahn 12,1 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 30.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.045 EUR/Ew., Einzelhandel 8.689 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,7 km, 15.348 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 67 / AS Lorsch 8,2 km72
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße88
  • Naturnähe9,7 % Wald, 9,1 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur31,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Biblis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.431 aktive Einheiten, 388,9 MW Nettoleistung, Solar 982 / 6,8 MW; Speicher 429 / 2,6 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 16 / 378,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.776 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.045 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.272 Wohnungen, 2.845 Wohngebäude (Biblis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,36 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 167 leerstehende Wohnungen (Biblis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Worms gGmbH, lokales Traumazentrum, Worms, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Worms, Worms (Herrnsheim), Hubschrauberlandeplatz, Worms, 9,1 km
SchulenGrundschule: Steinerwaldschule (598 m); weiterführend: Nibelungenschule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 809 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lampertheim, B 44, 5,7 km, 15.348 Kfz/Tag, 702 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Terminal Rheindürkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Worms, 5,6 km
Motorisierung6.062 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.533 Kraftfahrzeuge insgesamt, 732 Krafträder, 337 Lkw (Biblis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.235 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.915 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 590 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Synagoge, Frauenschul und Mikwe, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,7 km
SchutzgebieteBfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 6,1 % FFH-Gebiete, 20,1 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 18,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lochwiesen von Biblis (Naturschutzgebiet, 1,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Maulbeeraue | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 9,7 %, Landwirtschaft 60,3 %, Gewässer 9,1 %; Wohnbaufläche 159 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Biblis, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Biblis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.076 Einwohner (Stand 31.12.2024), +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +178, 19,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur746 unter 10 Jahre (8,2 %), 2.219 ab 65 Jahre (24,4 %) (Biblis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.068 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biblis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 178 (674 Zuzüge, 496 Fortzüge) (Biblis, 2024)
Sterbefälle114 Sterbefälle (Biblis, 2024)
Zensus 20228.998 Einwohner (Biblis, Abweichung zur Fortschreibung -211, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 67 / AS Lorsch, A067009, 8,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordheim in Biblis

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Nordheim

Fakten zur Gemeinde Biblis
Gemeindeschlüssel06431003
Regionalschlüssel064310003003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Biblis
Darmstädter Str. 25
68647 Biblis
Bevölkerungsdichte224 Ew. je km²
Fläche40,47 km²
Einwohner9.076
davon weiblich4.500
davon männlich4.576
Breitengrad49.682911
Längengrad8.387517
Vorwahl06245
TelefonnetzBiblis
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBiblis
Steuersätze in Biblis
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Biblis400410400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,73 Mio. EUR2023, 411 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,40 Mio. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 1.294 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer416 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,29 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.068Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.