Heerweg in 68647 Biblis

Straßenprofil

Heerweg in Biblis

Die Straße Heerweg liegt in Biblis im Bereich Nordheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 8,0 km, A 67 12,3 km, A 6 12,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerweg in Biblis im Bereich Nordheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 559 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 14,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.045 EUR/Ew., Einzelhandel 8.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +178
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 8,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 9,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmSteinerwaldschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmNibelungenschule
  • Kita1,6 kmStädt. Kita Hofheim
  • Bus559 mHofheim, Pumpstation, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmWorms, Hauptbahnhof, ca. 1.224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHofheim, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße6,9 km15.348 Kfz/Tag
  • A 618,0 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6712,3 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGauß-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmNibelungenschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule4,0 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Lochwiesen von Biblis · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Maulbeeraue · 6,1 % FFH, Rheinauen bei Biblis und Groß-Rohrheim · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lochwiesen von Biblis (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Maulbeeraue | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Hammer Aue von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +178

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur38/10031,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Kaufland 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerwegBiblis
Grundschule1,8 km

Steinerwaldschule

Kita1,6 km

Städt. Kita Hofheim

Bus559 m

Hofheim, Pumpstation, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 559 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 446,9 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Worms, Mainzer Str.Mainzer Straße 150 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut RößDr.-Otto-Röhm-Straße 5 67547 Worms
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPetrus-Dorn-Straße 30 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67547 Worms, Mainzer Str. 55Mainzer Str. 55 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Carl-Sonnenschein-Str. 1 67550 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WormsSchifferstraße 3 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 94-96 67547 Worms
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannWorms, 67547, Wilhelm-Leuschner-Str. 11Wilhelm-Leuschner-Str. 11 67547 Worms
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Worms-MitteSchönauerstraße 18-22 67547 Worms
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hauck
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei ScheubeckNeugasse 1 68623 Lampertheim
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • alldrinkLudwig-Lange-Straße 8 67547 Worms
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Hoflädchen OchsenschlägerRheinstraße 15 68647 Biblis
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nordemer StubbAußerhalb 11 68647 Biblis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • VeneziaNeulandstraße 12 68647 Biblis
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Golfexpress
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Café Orginell
    Café · 2,0 kmOSM
  • Asia Fu DongMainzer Straße 150
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hartplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Nordheim
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Hofheim
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • mobileeee GmbH
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Nordheim
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Worms
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Hofheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windpark Herrnsheim GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Biblis, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heerweg in Biblis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerweg
NameHeerweg
Postleitzahl68647
OrtBiblis
OrtsteilNordheim
Breitengrad49.667282
Längengrad8.384182
Vorwahl06245
TelefonnetzBiblis
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBiblis

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.045 EUR/Ew.BBSR INKAR