Biessenhofen Ebenhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ebenhofen in Biessenhofen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ebenhofen liegt in Biessenhofen und ist dem Postleitzahlgebiet 87640 zugeordnet. Das Zentrum von Ebenhofen ist 1,8 km westlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Biessenhofen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ebenhofen in Biessenhofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +18. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 260 Betroffene, 6,3 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Buchloe-West 21,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km68
  • Digitale Infrastruktur86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt6,64 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 8,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,5 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 30.118 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 8.788 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,7 km, 22.536 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 260 Betroffene, 6,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Buchloe-West 21,4 km56
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe27,4 % Wald, 2,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Biessenhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.000 aktive Einheiten, 43,1 MW Nettoleistung, Solar 788 / 29,2 MW; Wind 4 / 9,6 MW; Speicher 197 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; Wasser 5 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.788 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.008 Wohnungen, 1.333 Wohngebäude (Biessenhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 105 leerstehende Wohnungen (Biessenhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Kaufbeuren, Kaufbeuren-Kesselberg, Hubschrauberlandeplatz, Kaufbeuren, 7,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Biessenhofen (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Biessenhofen (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung2.993 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.036 Kraftfahrzeuge insgesamt, 456 Krafträder, 183 Lkw (Biessenhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 185 Einwohner LDEN ab 55 dB, 260 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 24,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiete, 5,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bachtel- und Bärensee (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 9,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fronhalde und Holdersberg; Gennachhauser Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,3 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 53,8 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Biessenhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Biessenhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.254 Einwohner (Stand 31.12.2024), +106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +18, 4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur454 unter 10 Jahre (10,7 %), 996 ab 65 Jahre (23,4 %) (Biessenhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.705 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biessenhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (254 Zuzüge, 236 Fortzüge) (Biessenhofen, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Biessenhofen, 2024)
Zensus 20224.148 Einwohner (Biessenhofen, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Buchloe-West, A096021, 21,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ebenhofen in Biessenhofen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ebenhofen

Fakten zur Gemeinde Biessenhofen
Gemeindeschlüssel09777112
Regionalschlüssel097775752112
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerwaltungsgemeinschaft Biessenhofen
Füssener Str. 12
87640 Biessenhofen
Bevölkerungsdichte157 Ew. je km²
Fläche27,01 km²
Einwohner4.254
davon weiblich2.082
davon männlich2.172
Breitengrad47.81694
Längengrad10.621799
Vorwahl08341, 08342, 08348
TelefonnetzKaufbeuren, Marktoberdorf, Bidingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeBiessenhofen
Steuersätze in Biessenhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Biessenhofen310310325

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,23 Mio. EUR2023, 289 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,10 Mio. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,66 Mio. EUR2023, 1.331 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer353 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.788 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.705Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.