Bösel, Oldenburg Ostland

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ostland in Bösel, Oldenburg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ostland liegt in Bösel, Oldenburg und ist dem Postleitzahlgebiet 26219 zugeordnet. Das Zentrum von Ostland ist 6,4 km östlich und 5,4 km nördlich vom Zentrum von Bösel, Oldenburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,35 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ostland in Bösel, Oldenburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +312 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +40. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 29 / AS Großenkneten 16,1 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.314 € je Einwohner, Steuerkraft 837 € je Einwohner, Einzelhandel 6.809 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km79
  • Digitale Infrastruktur80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt5,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+312 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +4090
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 19,2 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 26.314 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 6.809 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 3,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 321 m, 6.387 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 29 / AS Großenkneten 16,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg88
  • Naturnähe4,2 % Wald, 1,6 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bösel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.935 aktive Einheiten, 156,6 MW Nettoleistung, Solar 1.312 / 39,3 MW; Wind 54 / 102,9 MW; Speicher 523 / 3,3 MW; Biomasse 23 / 10,4 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.314 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.809 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,55 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.564 Wohnungen, 2.592 Wohngebäude (Bösel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 136,1 m², 86 leerstehende Wohnungen (Bösel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Oldenburg AöR, regionales Traumazentrum, Oldenburg, 12,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule St.-Martin-Schule, kath. GS (1,5 km); weiterführend: Oberschule Bösel (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Edewechterdamm, B 401, 321 m, 6.387 Kfz/Tag, 693 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kaje Edewechterdamm, Binnenhafen, Handelshafen, Küstenkanal, Edewecht, 7,3 km
Motorisierung5.481 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.192 Kraftfahrzeuge insgesamt, 448 Krafträder, 638 Lkw (Bösel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.304 registrierte Fälle, 3.571 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Cloppenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 18,1 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vehnemoor (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vehnemoor (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahe | Landschaftsschutzgebiet: Fennens Wald in Osterloh; Totenweg in Bösel | Naturschutzgebiet: Böseler Moor; Lahe; Restmoor Dreesberg; Vehnemoor; Vehnemoor-West
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 4,2 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 247 ha, Industrie/Gewerbe 121 ha (Bösel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 032 Cloppenburg – Vechta, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,5 %, stärkste Erststimme: CDU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,5 %, SPD 15,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,2 %, FDP 4,5 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 032
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 322.900, verfügbares Einkommen 22.927 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 40,0 Jahre (Bösel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.837 Einwohner (Stand 31.12.2024), +312 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +40, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.112 unter 10 Jahre (12,6 %), 1.348 ab 65 Jahre (15,3 %) (Bösel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.252 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bösel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (748 Zuzüge, 708 Fortzüge) (Bösel, 2024)
Sterbefälle69 Sterbefälle (Bösel, 2024)
Zensus 20228.525 Einwohner (Bösel, Abweichung zur Fortschreibung -206, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Großenkneten, A029019, 16,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ostland in Bösel, Oldenburg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ostland

Fakten zur Gemeinde Bösel
Gemeindeschlüssel03453002
Regionalschlüssel034530002002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bösel
Am Kirchplatz 15
26219 Bösel
Bevölkerungsdichte88 Ew. je km²
Fläche100,21 km²
Einwohner8.837
davon weiblich4.262
davon männlich4.575
Breitengrad53.062763
Längengrad8.034879
Vorwahl04405, 04407, 04486, 04494, 04495
TelefonnetzEdewecht, Wardenburg, Edewecht-Friedrichsfehn, Bösel Oldenburg, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBösel
Steuersätze in Bösel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bösel400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,94 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,48 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,5 Mio. EUR2023, 1.184 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer525 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.809 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.252Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.