An der Vehne in 26219 Bösel

Straßenprofil

An der Vehne in Bösel

Die Straße An der Vehne liegt in Bösel im Bereich Ostland. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26219, 26219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostland, Petersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04405, 04407, 04486, 04494, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 9,8 km, A 28 13,4 km, A 293 15,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Vehne in Bösel im Bereich Ostland erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 837 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 15,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.314 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 6.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +312 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wardenburg 9,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGrundschule Achternmeer
  • Weiterführende Schule8,3 kmOberschule Bösel
  • Kita7,5 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus837 mBenthullen Haase, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmSandkrug, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße8,8 km6.387 Kfz/Tag
  • A 299,8 kmA 29 / AS Wardenburg
  • A 2813,4 kmA 28 / AS Oldenburg-Eversten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmGymnasium Eversten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule Bösel · Oberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmLetheschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöseler Moor, Lahe · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahe · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vehnemoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahe | Landschaftsschutzgebiet: Fennens Wald in Osterloh; Totenweg in Bösel | Naturschutzgebiet: Böseler Moor; Lahe; Restmoor Dreesberg; Vehnemoor; Vehnemoor-West

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+312 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +40
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 6.387 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 8,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 8,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.314 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 6.809 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1004,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der VehneBösel
Grundschule6,3 km

Grundschule Achternmeer

Kita7,5 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus837 m

Benthullen Haase, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 837 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4018,8 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNikolausdorfer Straße 3 49681 Garrel
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26219 Bösel, Friesoyther Str. 11Friesoyther Str. 11 26219 Bösel
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlFriesoyther Str. 14 26219 Bösel
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center BrunsFriedrichsfehner Str. 3a 26188 Friedrichsfehn
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWardenburg, 26203, Rheinstr. 2Rheinstr. 2 26203 Wardenburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfehner Straße 1b 26188 Edewecht
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Burrichter BackparadiesHauptstraße 34 26219 Bösel
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Nordenbrock'sSchäferstraße 12 26219 Bösel
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Fleisch- und BackparadiesHauptstraße 13 49681 Garrel
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Goldenen Anker
    Restaurant · 5,7 kmOSM
  • Dahms Café & KulturGarreler Straße 139 26203 Wardenburg
    Café · 6,2 kmOSM
  • Grill Express BöselAm Kirchplatz 26 26219 Bösel
    Imbiss / Fast Food · 8,6 kmOSM
  • MagazinOldenburger Straße 214 26203 Wardenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,6 kmOSM
  • Kraus EisOldenburger Straße 26203 Wardenburg
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Evangelisch-lutherischer Friedhof
    Friedhof · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jeddeloh II
    Feuerwehr · 5,9 kmOSM
  • Polizeistation Bösel
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Harbern
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 259 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bösel Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Vehne in Bösel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Vehne
NameAn der Vehne
Postleitzahl26219
OrtBösel
OrtsteilOstland
Breitengrad53.038658
Längengrad8.070946
Vorwahl04405, 04407, 04486, 04494, 04495
TelefonnetzEdewecht, Wardenburg, Edewecht-Friedrichsfehn, Bösel Oldenburg, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBösel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der An der Vehne