Bogen, Niederbayern Bärndorf

Der Ortsteil Bärndorf liegt in Bogen, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94327 zugeordnet. Das Zentrum von Bärndorf ist 19,3 km östlich und 39,1 km nördlich vom Zentrum von Bogen, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 43,58 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt5,98 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +7378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,8 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 28.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 5.951 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bogen 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen88
  • Naturnähe17,0 % Wald, 1,2 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 145 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur43,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bogen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.172 aktive Einheiten, 106,0 MW Nettoleistung, Solar 1.678 / 99,8 MW; Speicher 463 / 4,5 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 27 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.257 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.155 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.924 Wohnungen, 3.077 Wohngebäude (Bogen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 185 leerstehende Wohnungen (Bogen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 6,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 145 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik, Bogen, Hubschrauberlandeplatz, Bogen, 1,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bogen (1,1 km); weiterführend: Herzog-Ludwig-Mittelschule Bogen (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 12,3 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 4,6 km
Motorisierung7.032 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 748 Krafträder, 581 Lkw (Bogen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 4,7 % FFH-Gebiete, 3,2 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark, 32,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bogenberg (Naturschutzgebiet, 2,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Standortübungsplatz Bogen; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,5 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 194 ha, Industrie/Gewerbe 173 ha (Bogen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Bogen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.453 Einwohner (Stand 31.12.2024), +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.002 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.419 ab 65 Jahre (23,1 %) (Bogen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.426 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bogen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 73 (960 Zuzüge, 887 Fortzüge) (Bogen, St, 2024)
Sterbefälle141 Sterbefälle (Bogen, St, 2024)
Zensus 202210.277 Einwohner (Bogen, St, Abweichung zur Fortschreibung 55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bogen, A003107, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bärndorf in Bogen, Niederbayern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im PLZ-Bereich 94327 um Bärndorf

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Bogen, St
Gemeindeschlüssel09278118
Regionalschlüssel092780118118
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bogen
Postfach 1151
94327 Bogen, St
Bevölkerungsdichte210 Ew. je km²
Fläche49,74 km²
Einwohner10.453
davon weiblich5.269
davon männlich5.184
Breitengrad48.913891
Längengrad12.725556
Vorwahl09422, 09961, 09962
TelefonnetzBogen Niederbay, Mitterfels, Schwarzach Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeBogen, St
Steuersätze in Bogen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bogen340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,99 Mio. EUR2023, 573 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,49 Mio. EUR2023, 525 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,9 Mio. EUR2023, 1.519 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer967 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.155 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.257 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.426Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.