Bruchsal Bruchsal

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bruchsal in Bruchsal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bruchsal liegt in Bruchsal und ist dem Postleitzahlgebiet 76646 zugeordnet. Das Zentrum von Bruchsal ist 0,3 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Bruchsal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bruchsal in Bruchsal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 661 m, weiterführend 839 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.004 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +276. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 138 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 830 m, 102.574 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 30,2 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 661 m, weiterführend 839 m93
  • Digitale Infrastruktur75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt7,48 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+1.004 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +27690
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 521 m, Apotheke 770 m, Grundschule 583 m, Autobahn 7,0 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 31.363 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 830 m, 102.574 Kfz/Tag0
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.465 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Bruchsal 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe30,2 % Wald, 1,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 58 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 363 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität138 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bruchsal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.278 aktive Einheiten, 80,8 MW Nettoleistung, Solar 3.526 / 57,8 MW; Speicher 1.659 / 10,0 MW; Biomasse 15 / 4,0 MW; sonstige Erzeugung 78 / 9,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.452 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.408 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand22.701 Wohnungen, 10.211 Wohngebäude (Bruchsal, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 47,4 %, Ø Wohnfläche 100,0 m², 962 leerstehende Wohnungen (Bruchsal, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur138 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 28 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 58 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 363 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 3,1 km
SchulenGrundschule: Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule (661 m); weiterführend: Schönborn-Gymnasium (839 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,2 Pkw-Min., Hausarzt 521 m, Apotheke 770 m, Grundschule 583 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Büchenau, A 5, 830 m, 102.574 Kfz/Tag, 24.816 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Dettenheim, 17,1 km
Motorisierung28.351 Pkw, 593 Pkw je 1.000 Einwohner, 34.226 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.672 Krafträder, 1.922 Lkw (Bruchsal, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit142 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 750 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.465 Einwohner LNight ab 45 dB, 11,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 11 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Aalkistensee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 17,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 28,3 % FFH-Gebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 12,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal (FFH-Gebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Michaelsberg und Habichtsbuckel (Naturschutzgebiet, 2,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,1 %, Verkehr 7,3 %, Wald 30,2 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 590 ha, Industrie/Gewerbe 463 ha (Bruchsal, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Bruchsal, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 47.784 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.004 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +276, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.376 unter 10 Jahre (9,2 %), 9.843 ab 65 Jahre (20,6 %) (Bruchsal, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt27.591 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bruchsal, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 276 (3.988 Zuzüge, 3.712 Fortzüge) (Bruchsal, Stadt, 2024)
Sterbefälle488 Sterbefälle (Bruchsal, Stadt, 2024)
Zensus 202246.780 Einwohner (Bruchsal, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 574, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Bruchsal, A005042, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bruchsal in Bruchsal

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bruchsal

Fakten zur Gemeinde Bruchsal, Stadt
Gemeindeschlüssel08215009
Regionalschlüssel082155003009
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Bruchsal
Kaiserstr. 66
76646 Bruchsal, Stadt
Bevölkerungsdichte514 Ew. je km²
Fläche93,04 km²
Einwohner47.784
davon weiblich23.621
davon männlich24.163
Breitengrad49.123245
Längengrad8.588777
Vorwahl07251, 07257
TelefonnetzBruchsal, Bruchsal-Untergrombach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeBruchsal, Stadt
Steuersätze in Bruchsal, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bruchsal, Stadt395395380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen46,9 Mio. EUR2023, 982 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto43,0 Mio. EUR2023, 900 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft91,8 Mio. EUR2023, 1.922 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer29,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,19 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft59,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.408 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte27.591Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.