Bruck i.d.Oberpfalz Sulzmühl

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Sulzmühl in Bruck i.d.Oberpfalz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Sulzmühl liegt in Bruck i.d.Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 92436 zugeordnet. Das Zentrum von Sulzmühl ist 2,4 km westlich und 1,0 km südlich vom Zentrum von Bruck i.d.Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Sulzmühl in Bruck i.d.Oberpfalz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 835 m, weiterführend 835 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -5. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 835 m, weiterführend 835 m93
  • Digitale Infrastruktur67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt5,26 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-62 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -550
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 980 m, Apotheke 910 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 13,9 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 26.633 EUR/Ew., Steuerkraft 1.431 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,9 km, 44.320 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Teublitz 13,3 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe59,2 % Wald, 2,5 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bruck i.d. OPf., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 919 aktive Einheiten, 28,9 MW Nettoleistung, Solar 715 / 27,4 MW; Speicher 197 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.633 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.296 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.431 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.112 Wohnungen, 1.331 Wohngebäude (Bruck i.d.OPf., M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 119 leerstehende Wohnungen (Bruck i.d.OPf., M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 11,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma Mühlbauer - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bruck i.d.OPf. (835 m); weiterführend: Mittelschule Bruck i.d.OPf. (835 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 980 m, Apotheke 910 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwandorf-Mitte (N), A 93, 9,9 km, 44.320 Kfz/Tag, 6.703 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.068 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.349 Kraftfahrzeuge insgesamt, 682 Krafträder, 192 Lkw (Bruck i.d.OPf., M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 28,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % Naturschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 80,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wald- und Heidelandschaft östlich von Bodenwöhr und Bruck i. d. OPf. (Naturschutzgebiet, 3,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Waldweihergebiet im Postloher Forst | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Wald- und Heidelandschaft östlich von Bodenwöhr und Bruck
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 59,2 %, Landwirtschaft 26,1 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Bruck i.d.OPf., M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Bruck i.d.OPf., M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), -62 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -5, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur368 unter 10 Jahre (8,8 %), 921 ab 65 Jahre (22,1 %) (Bruck i.d.OPf., M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bruck i.d.OPf., M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (303 Zuzüge, 308 Fortzüge) (Bruck i.d.OPf., M, 2024)
Sterbefälle51 Sterbefälle (Bruck i.d.OPf., M, 2024)
Zensus 20224.229 Einwohner (Bruck i.d.OPf., M, Abweichung zur Fortschreibung -306, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Teublitz, A093035, 13,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92436

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sulzmühl in Bruck i.d.Oberpfalz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Sulzmühl

Fakten zur Gemeinde Bruck i.d.OPf., M
Gemeindeschlüssel09376117
Regionalschlüssel093760117117
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Bruck i.d.OPf.
Postfach 1165
92436 Bruck i.d.OPf., M
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche52,46 km²
Einwohner4.167
davon weiblich2.048
davon männlich2.119
Breitengrad49.228996
Längengrad12.293825
Vorwahl09434, 09436
TelefonnetzBodenwöhr, Nittenau
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeBruck i.d.OPf., M
Steuersätze in Bruck i.d.OPf., M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bruck i.d. OPf.285285335

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,29 Mio. EUR2023, 1.028 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,83 Mio. EUR2023, 920 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,38 Mio. EUR2023, 2.010 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer329 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.533Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B285 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.