Byhleguhre-Byhlen Byhlen

Der Ortsteil Byhlen liegt in Byhleguhre-Byhlen und ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Das Zentrum von Byhlen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Byhleguhre-Byhlen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 8,7 km33
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt4,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,9 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 12,2 Min.55
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,2 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 18,9 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 28.174 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 7.761 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 521 m, 3.496 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Boblitz 19,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • Naturnähe52,1 % Wald, 5,6 % Gewässer80
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 77,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Byhleguhre-Byhlen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 150 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 101 / 2,2 MW; Speicher 47 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 600 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand384 Wohnungen, 331 Wohngebäude (Byhleguhre-Byhlen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 89,3 %, Ø Wohnfläche 107,4 m², 20 leerstehende Wohnungen (Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 6,3 km
SchulenGrundschule: ALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH (5,8 km); weiterführend: Spreewald-Schule Lübben Oberschule (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 25,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,7 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 5,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Biebersdorf, B 87, 521 m, 3.496 Kfz/Tag, 173 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung508 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 771 Kraftfahrzeuge insgesamt, 74 Krafträder, 104 Lkw (Byhleguhre-Byhlen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 28,7 % Naturschutzgebiete, 27,3 % FFH-Gebiete, 96,0 % Vogelschutzgebiet, 56,9 % Landschaftsschutzgebiete, 48,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Byhleguhrer See (Naturschutzgebiet, 0,20 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Byhleguhrer See; Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Wald- und Seengebiet zwischen
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 52,1 %, Landwirtschaft 35,8 %, Gewässer 5,6 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Byhleguhre-Byhlen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Byhleguhre-Byhlen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 741 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -1, -1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur62 unter 10 Jahre (8,4 %), 214 ab 65 Jahre (28,9 %) (Byhleguhre-Byhlen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt140 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Byhleguhre-Byhlen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (35 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Byhleguhre-Byhlen, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Byhleguhre-Byhlen, 2024)
Zensus 2022735 Einwohner (Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Boblitz, A015002, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Byhlen

Fakten zur Gemeinde Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin
Gemeindeschlüssel12061061
Regionalschlüssel120615113061
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Lieberose/Oberspreewald
Kirchstraße 11
15913 Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin
Bevölkerungsdichte21 Ew. je km²
Fläche35,80 km²
Einwohner741
davon weiblich360
davon männlich381
Breitengrad51.908134
Längengrad14.186992
Vorwahl035475, 035603
TelefonnetzStraupitz, Burg Spreewald
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeByhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin
Steuersätze in Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Byhleguhre-Byhlen320430300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen98 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto86 Tsd. EUR2023, 117 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft547 Tsd. EUR2023, 739 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer315 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft221 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte140Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.