Weinberg in 15913 Byhleguhre-Byhlen

Straßenprofil

Weinberg in Byhleguhre-Byhlen

Die Straße Weinberg liegt in Byhleguhre-Byhlen im Bereich Byhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Byhlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 16,4 km, A 13 20,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinberg in Byhleguhre-Byhlen im Bereich Byhlen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 12,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 715 m, Regionalbahn 15,2 km, Tram 16,7 km, Fernzug 16,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.174 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 7.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 16,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,1 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmVon-Houwald-Grundschule Straupitz
  • Weiterführende Schule12,0 kmLudwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald
  • Kita3,3 kmKita"Lustige Früchtchen"
  • Bus715 mByhlen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,2 kmRaddusch, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram16,7 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall20,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße14,2 km4.458 Kfz/Tag
  • A 1516,4 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1320,0 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,0 kmHumboldt-Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,0 kmLudwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule17,0 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzByhleguhrer See, Lieberoser Endmoräne · 28,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzByhleguhrer See, Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche · 27,3 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 96,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 48,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Wald- und Seengebiet zwischen Schwielochsee, Lieberose und Spreewald · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Byhleguhrer See (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Byhleguhrer See; Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Wald- und Seengebiet zwischen Schwielochsee, Lieberose und Spreewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 4.458 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 715 m, Regionalbahn 15,2 km, Tram 16,7 km, Fernzug 16,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 12,0 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 18,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergByhleguhre-Byhlen
Grundschule5,4 km

Von-Houwald-Grundschule Straupitz

Kita3,3 km

Kita"Lustige Früchtchen"

Bus715 m

Byhlen, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 715 m, Regionalbahn 15,2 km, Tram 16,7 km, Fernzug 16,9 km

Klinik / Notfall20,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16814,2 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchirmLübbener Str. 57-58 15913 Straupitz
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgBahnhofstr. 15C 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NettoNetto Burg (spreewald) Hauptstraße 53Hauptstrasse 53 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 883 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KuhlaByhleguhrer Dorfstraße 15 15913 Byhleguhre-Byhlen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Turnower Landfleischerei GmbH
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Kräuterey
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Mohnamour
    Café · 4,6 kmOSM
  • Holländermühle Straupitz
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Pizzeria CiroLübbener Straße 57 15913 Straupitz (Spreewald)
    Restaurant · 5,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Hänsel und Gretel Softeis
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 883 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Scheergarten
    Park · 5,1 kmOSM
  • Kinderspielplatz am Kahnhafen
    Spielplatz · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM
  • SG BurgJugendherbergsweg 9 03096 Burg (Spreewald)
    Sportzentrum · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • Revierpolizei Burg (Spreewald)
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Cottbus e.V.
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 414 m; Sondergebiet für Erholung 22 €/m² in 765 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 765 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Byhlen M ASB #3031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15913

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinberg in Byhleguhre-Byhlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinberg
NameWeinberg
Postleitzahl15913
OrtByhleguhre
OrtsteilByhlen
Breitengrad51.906914
Längengrad14.196051
Vorwahl035475, 035603
TelefonnetzStraupitz, Burg Spreewald
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeByhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft600 EUR/Ew.BBSR INKAR