Cuxhaven Franzenburg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Franzenburg in Cuxhaven grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Franzenburg liegt in Cuxhaven und ist dem Postleitzahlgebiet 27478 zugeordnet. Das Zentrum von Franzenburg ist 5,9 km westlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Cuxhaven entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,17 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Franzenburg in Cuxhaven ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 27,0 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,4 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 976 m75
  • Digitale Infrastruktur96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,12 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 731 m, Apotheke 970 m, Grundschule 744 m, Autobahn 5,7 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 9.551 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 281 m, 11.044 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Altenwalde 3,3 km82
  • FlughafenumfeldNordholz 11,1 km62
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven78
  • Naturnähe9,4 % Wald, 1,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 27,0 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 242 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Cuxhaven, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.106 aktive Einheiten, 139,2 MW Nettoleistung, Solar 2.750 / 43,5 MW; Wind 25 / 66,7 MW; Speicher 1.263 / 6,3 MW; Biomasse 6 / 18,7 MW; sonstige Erzeugung 62 / 4,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.314 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.551 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.114 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand30.223 Wohnungen, 14.145 Wohngebäude (Cuxhaven, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 42,8 %, Ø Wohnfläche 87,0 m², 1.555 leerstehende Wohnungen (Cuxhaven, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH, regionales Traumazentrum, Bremerhaven, 27,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 242 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Cuxhaven, Hubschrauberlandeplatz, Cuxhaven, 2,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Franzenburger Schule (1,5 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Schule Altenwalde (976 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 731 m, Apotheke 970 m, Grundschule 744 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenbruch, B 73, 281 m, 11.044 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nordholz, regional, ETMN, 11,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Grodener Hafen, Seehafen, Handelshafen, Elbe, Cuxhaven, 4,3 km
Motorisierung28.168 Pkw, 567 Pkw je 1.000 Einwohner, 33.949 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.713 Krafträder, 1.946 Lkw (Cuxhaven, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit157 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.309 registrierte Fälle, 4.669 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Cuxhaven; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,5 % Naturschutzgebiete, 10,3 % FFH-Gebiete, 3,5 % Vogelschutzgebiete, 4,0 % Nationalparks, 2,4 % Landschaftsschutzgebiete, 17,1 % Biosphärenreservate in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alte Schanze (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Cuxhavener Küstenheiden (Naturschutzgebiet, 2,98 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer; Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Aßbütteler und Herrschaftliches Moor; Hamburgisches Wattenmeer; Küstenheiden und Krattwälder bei Cuxhaven; Nationalpark
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,5 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 63,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 1.140 ha, Industrie/Gewerbe 619 ha (Cuxhaven, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Cuxhaven, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 49.697 Einwohner (Stand 31.12.2024), -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +304, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.934 unter 10 Jahre (7,9 %), 14.729 ab 65 Jahre (29,6 %) (Cuxhaven, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt20.755 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cuxhaven, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 304 (2.389 Zuzüge, 2.085 Fortzüge) (Cuxhaven, Stadt, 2024)
Sterbefälle843 Sterbefälle (Cuxhaven, Stadt, 2024)
Zensus 202249.740 Einwohner (Cuxhaven, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.104, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Altenwalde, A027002, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franzenburg in Cuxhaven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 27478 um Franzenburg

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Cuxhaven, Stadt
Gemeindeschlüssel03352011
Regionalschlüssel033520011011
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Cuxhaven
Grüner Weg 42
27472 Cuxhaven, Stadt
Bevölkerungsdichte307 Ew. je km²
Fläche161,93 km²
Einwohner49.697
davon weiblich25.707
davon männlich23.990
Breitengrad53.808334
Längengrad8.668333
Vorwahl04721, 04722, 04723, 04724, 04751, 04758
TelefonnetzCuxhaven, Cuxhaven-Altenbruch, Cuxhaven-Altenwalde, Cuxhaven-Lüdingworth, Otterndorf, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeCuxhaven, Stadt
Steuersätze in Cuxhaven, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Cuxhaven, Stadt430505435

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen48,8 Mio. EUR2023, 981 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto44,8 Mio. EUR2023, 902 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft80,4 Mio. EUR2023, 1.618 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer21,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,47 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft58,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte20.755Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer435 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B505 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.