Dahlen bei Stendal Gohre

Der Ortsteil Gohre liegt in Dahlen bei Stendal und ist dem Postleitzahlgebiet 39579 zugeordnet. Das Zentrum von Gohre ist 0,2 km westlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Dahlen bei Stendal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 8,6 km33
  • Digitale Infrastruktur79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt4,88 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 152 m, 8.119 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Osterburg 7,2 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • GesundheitTraumazentrum 2,6 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 231 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 120,5 MW.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 10,5 %.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,5 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Stendal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 231 aktive Einheiten, 120,5 MW Nettoleistung, Solar 126 / 14,6 MW; Wind 55 / 103,3 MW; Speicher 43 / 0,2 MW; Biomasse 5 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 39579, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.403 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.457 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 727 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 10,5 %, Eigentümerquote 42,6 %, Ø Wohnfläche 89,2 m², 6.765 leerstehende Wohnungen (Stendal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, INKAR-Erreichbarkeit
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal, regionales Traumazentrum, Stendal, 2,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schinne (5,2 km); weiterführend: Sekundarschule Bismark (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stendal ( 1 ), B 189, 152 m, 8.119 Kfz/Tag, 1.022 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung63.934 Pkw, 600 Pkw je 1.000 Einwohner, 82.547 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.631 Krafträder, 7.737 Lkw (Stendal, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 106.538 Einwohner (Stand 31.12.2024), -712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.361 unter 10 Jahre (7,8 %), 30.527 ab 65 Jahre (28,7 %) (Stendal, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt35.048 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stendal, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022107.250 Einwohner (Stendal, Abweichung zur Fortschreibung -2.982, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39579

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gohre

Fakten zur Gemeinde Dahlen
Gemeindeschlüssel15090115
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungStendal-Uchtetal
Markt 1
39576 Stendal
Bevölkerungsdichte31 Ew. je km²
Fläche20,21 km²
Einwohner627
davon weiblich306
davon männlich321
Breitengrad52.556694
Längengrad11.80929
Vorwahl03931, 039365
TelefonnetzStendal, Bellingen b Stendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeDahlen
Steuersätze in Dahlen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dahlen———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft727 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft26.403 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.457 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte35.048Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.