Chausseestr. / Chausseestraße in 39579 Dahlen

Straßenprofil

Chausseestraße in Dahlen

Die Straße Chausseestraße liegt in Dahlen im Bereich Gohre. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gohre.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStendal
  • Vorwahl03931, 039365

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,4 km, A 2 36,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chausseestraße in Dahlen im Bereich Gohre erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Chausseestraße in Dahlen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 125 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 39,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 6,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,4 km, weiterführend 6,1 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 39,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal 2,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 11.431 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGanztagsgrundschule
  • Weiterführende Schule6,1 kmPrivatgymnasium Stendal staatlich anerkannt
  • Kita3,9 kmTageseinrichtung für Kinder "Wahrburg"
  • Bus125 mGohre, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMöringen(Altm), ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße11,8 km11.431 Kfz/Tag
  • A 142,4 kmA 14 / AS Stendal
  • A 236,4 kmA 2 / AS Burg-Ost
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 125 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 39,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Stendal 2,4 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 11.431 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChausseestraßeDahlen
Grundschule5,4 km

Ganztagsgrundschule

Kita3,9 km

Tageseinrichtung für Kinder "Wahrburg"

Bus125 m

Gohre, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 39,7 km

Klinik / Notfall6,9 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

B 18811,8 km

11.431 Kfz/Tag

Autobahn2,4 km

A 14 / AS Stendal

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlErich-Weinert-Str. 23 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Lüderitzer Str. 25/27Lüderitzer Str. 25/27 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDr.-Kurt-Schumacher-Straße 16 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA Center StendalIndustriestr. 16 39576 Stendal
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Stendal Stadtseeallee 31Stadtseeallee 31 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ScharnhorststraßeScharnhorststr. 45 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Chausseestraße in Dahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chausseestraße
AbkürzungChausseestr.
Postleitzahl39579
OrtDahlen
OrtsteilGohre
Breitengrad52.556103
Längengrad11.808286
Vorwahl03931, 039365
TelefonnetzStendal, Bellingen b Stendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeDahlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR