Damme, Dümmer Haverbek

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Haverbek in Damme, Dümmer grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Haverbek liegt in Damme, Dümmer und ist dem Postleitzahlgebiet 49401 zugeordnet. Das Zentrum von Haverbek ist 4,6 km westlich und 6,4 km nördlich vom Zentrum von Damme, Dümmer entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,84 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Haverbek in Damme, Dümmer ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,89 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,0 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,2 % Wald, 1,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 895 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,89 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+156 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,0 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 30.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 8.886 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 8,6 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta78
  • Naturnähe16,2 % Wald, 1,6 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 170 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 246 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Damme, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.670 aktive Einheiten, 116,5 MW Nettoleistung, Solar 2.553 / 62,5 MW; Wind 12 / 43,2 MW; Speicher 1.034 / 7,3 MW; Biomasse 7 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 64 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.381 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.296 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.846 Wohnungen, 5.148 Wohngebäude (Damme, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 57,9 %, Ø Wohnfläche 129,0 m², 155 leerstehende Wohnungen (Damme, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH, lokales Traumazentrum, Damme, 170 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 246 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Elisabeth Damme, Damme (Damme-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Damme, 2,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Damme (895 m); weiterführend: Gymnasium Damme (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Diepholz, B 51, 3,8 km, 8.886 Kfz/Tag, 878 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.965 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.321 Kraftfahrzeuge insgesamt, 892 Krafträder, 1.135 Lkw (Damme, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.587 registrierte Fälle, 4.499 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Vechta; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 11,2 % Naturschutzgebiete, 6,7 % FFH-Gebiete, 12,7 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark, 25,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dammer Bergsee (Naturschutzgebiet, 2,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dammer Berge; Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Dammer Berge; Dümmer; Haverbeker Moor | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dammer Bergsee; Dievenmoor; Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Huntebruch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 16,2 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 424 ha, Industrie/Gewerbe 207 ha (Damme, Dümmer, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 032 Cloppenburg – Vechta, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,5 %, stärkste Erststimme: CDU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,5 %, SPD 15,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,2 %, FDP 4,5 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 032
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 322.900, verfügbares Einkommen 22.927 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,5 Jahre (Damme, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.508 Einwohner (Stand 31.12.2024), +156 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +15, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.920 unter 10 Jahre (11,0 %), 3.430 ab 65 Jahre (19,6 %) (Damme, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.469 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Damme, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (814 Zuzüge, 799 Fortzüge) (Damme, Stadt, 2024)
Sterbefälle187 Sterbefälle (Damme, Stadt, 2024)
Zensus 202217.352 Einwohner (Damme, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -209, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden, A001067, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49401

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haverbek in Damme, Dümmer

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Haverbek

Fakten zur Gemeinde Damme, Stadt
Gemeindeschlüssel03460002
Regionalschlüssel034600002002
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Damme
Mühlenstraße 18
49401 Damme, Stadt
Bevölkerungsdichte168 Ew. je km²
Fläche104,39 km²
Einwohner17.508
davon weiblich8.748
davon männlich8.760
Breitengrad52.566902
Längengrad8.273697
Vorwahl05491, 05492, 05495
TelefonnetzDamme Dümmer, Steinfeld Oldenburg, Vörden Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeDamme, Stadt
Steuersätze in Damme, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Damme, Stadt340360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,1 Mio. EUR2023, 917 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,4 Mio. EUR2023, 825 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft32,3 Mio. EUR2023, 1.843 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,86 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft22,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.381 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.469Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.