Lehmdener Str. / Lehmdener Straße in 49401 Damme

Straßenprofil

Lehmdener Straße in Damme

Die Straße Lehmdener Straße liegt in Damme im Bereich Haverbek. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49401, 49401, 49401 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haverbek, Langenteilen, Osterfeine.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl05491, 05492, 05495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,1 km, A 33 31,8 km, A 29 32,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmdener Straße in Damme im Bereich Haverbek erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 8,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 12,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Osterfeine, kath. GS
  • Weiterführende Schule5,2 kmOBS Don-Bosco
  • Kita6,2 kmKatholischer Kindergarten St. Antonius Mühlen
  • Bus371 mHaverbeck(Damme) Moormann, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmSteinfeld(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße5,7 km8.886 Kfz/Tag
  • A 112,1 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3331,8 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,4 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOBS Don-Bosco · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDammer Bergsee, Dievenmoor · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammer Berge, Dümmer · 6,7 % FFH, Dümmer · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDammer Berge, Dümmer · 25,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 424 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dammer Bergsee (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammer Berge; Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Dammer Berge; Dümmer; Haverbeker Moor | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dammer Bergsee; Dievenmoor; Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Huntebruch und Huntebruchwiesen; Westliche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 371 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 8,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Naturnähe64/10016,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lehmdener StraßeDamme
Grundschule1,8 km

Grundschule Osterfeine, kath. GS

Kita6,2 km

Katholischer Kindergarten St. Antonius Mühlen

Bus371 m

Haverbeck(Damme) Moormann, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall7,5 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,7 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 74 49439 Steinfeld (Oldenburg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA RunnebomGroße Str. 74 49439 Steinfeld
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlLohner Str. 4 49439 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Willenberg 40Willenberg 40 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinfeld, 49439, Lohner Str. 2Lohner Str. 2 49439 Steinfeld
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heitmann
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • GetränkehausLohner Straße 4 49439 Steinfeld
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Fleischerei Bernd GiesekeMaschstraße 75 49356 Diepholz
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Frischmarkt Mühlen
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Posthaus
    Café · 1,7 kmOSM
  • TurmgrillKirchstraße 2 49401 Damme
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Dümmer-FischbudeDümmerstraße 41 49401 Damme
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Spielervereinigung Schwarz-Weiß Osterfeine 1925 e.V.Klünenberg 11 49401 Damme
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Osterfeine
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr OsterfeineVon-Galen-Weg 1 49401 Damme
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation SteinfeldBahnhofstraße 38a 49439 Steinfeld
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Damme
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.381 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 75 €/m² in 606 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Damme, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 21: 2, Nr. 28: 3

Flurstück 14/255.321 m²Lehmdener Straße 3 · 11,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9014.928 m²Lehmdener Straße 4 · 12,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/21.523 m²Lehmdener Straße 5 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6115 m²Lehmdener Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/7585 m²Lehmdener Straße 5 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/45.000 m²Lehmdener Straße 6 · 44,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12/810.592 m²Lehmdener Straße 7 · 18,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 86/51.735 m²Lehmdener Straße 8 · 34,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/25.888 m²Lehmdener Straße 9 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882.132 m²Lehmdener Straße 10 · 5,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/6967 m²Lehmdener Straße 11A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.794 m²Lehmdener Straße 19 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3518.032 m²Lehmdener Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/1242 m²Lehmdener Straße 21 · 79,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 151.552 m²Lehmdener Straße 21 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293.530 m²Lehmdener Straße 22 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 10/21.264 m²Lehmdener Straße 23 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.894 m²Lehmdener Straße 24 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2560 m²Lehmdener Straße 25 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1942 m²Lehmdener Straße 25A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/134.303 m²Lehmdener Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 28/242 m²Lehmdener Straße 28 · 64,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/22.495 m²Lehmdener Straße 28 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/33.696 m²Lehmdener Straße 28 · 17,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3343.192 m²Lehmdener Straße 29 · 7,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11.998 m²Lehmdener Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4533.464 m²Lehmdener Straße 32 · 9,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 61745 m²Lehmdener Straße 33 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3239.130 m²Lehmdener Straße 37 · 0,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 425.319 m²Lehmdener Straße 38 · 9,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 413.438 m²Lehmdener Straße 40 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3119.770 m²Lehmdener Straße 41 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.455 m²Lehmdener Straße 42 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335.878 m²Lehmdener Straße 43A · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392.859 m²Lehmdener Straße 44 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2518.347 m²Lehmdener Straße 47 · 5,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36/21.139 m²Lehmdener Straße 48 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1860 m²Lehmdener Straße 48A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35103.212 m²Lehmdener Straße 50 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/16.096 m²Lehmdener Straße 52 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/61.160 m²Lehmdener Straße 53 · 41,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32908 m²Lehmdener Straße 54 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2018.298 m²Lehmdener Straße 58 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1520.441 m²Lehmdener Straße 60 · 13,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49401

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehmdener Straße in Damme

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße13 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmdener Straße
AbkürzungLehmdener Str.
Postleitzahl49401
OrtDamme
OrtsteilHaverbek
Breitengrad52.562057
Längengrad8.282924
Vorwahl05491, 05492, 05495
TelefonnetzDamme Dümmer, Steinfeld Oldenburg, Vörden Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeDamme, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Lehmdener Straße