Deinstedt Malstedt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Malstedt in Deinstedt grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Malstedt liegt in Deinstedt und ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Das Zentrum von Malstedt ist 2,2 km östlich und 3,0 km nördlich vom Zentrum von Deinstedt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Malstedt in Deinstedt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.482 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -9. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 26,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 8,8 km41
  • Digitale Infrastruktur79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt4,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -930
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,6 Min., Notfall 40,6 Min., Schwimmbad 10,1 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,5 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 26,3 Min.34
  • StandortmarktKaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 7.426 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 8.482 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Elsdorf 18,2 km56
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)78
  • Naturnähe7,5 % Wald, 0,6 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 18,2 km60
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 765 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Deinstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 64 / 0,9 MW; Speicher 24 / 0,2 MW; Biomasse 20 / 7,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.878 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.426 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 969 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand271 Wohnungen, 217 Wohngebäude (Deinstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 144,7 m², 12 leerstehende Wohnungen (Deinstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 18,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: OsteMed Klinik, Bremervörde, Hubschrauberlandeplatz, Bremervörde, 9,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Selsingen (4,2 km); weiterführend: Findorff-Realschule (8,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 40,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde, B 71, 8,7 km, 8.482 Kfz/Tag, 686 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung475 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 691 Kraftfahrzeuge insgesamt, 45 Krafträder, 43 Lkw (Deinstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 47,7 km
SchutzgebieteBfN: 5,9 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Beverniederung (Naturschutzgebiet, 1,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Beverniederung (Naturschutzgebiet, 1,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Naturschutzgebiet: Beverniederung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,7 %, Wald 7,5 %, Landwirtschaft 80,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Deinstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Deinstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 621 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -9, -14,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur56 unter 10 Jahre (9,0 %), 120 ab 65 Jahre (19,3 %) (Deinstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt86 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Deinstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (33 Zuzüge, 42 Fortzüge) (Deinstedt, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Deinstedt, 2024)
Zensus 2022645 Einwohner (Deinstedt, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Elsdorf, A001048, 18,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Malstedt in Deinstedt

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Malstedt

Fakten zur Gemeinde Deinstedt
Gemeindeschlüssel03357011
Regionalschlüssel033575404011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Selsingen
Bahnhofstraße 8
27446 Deinstedt
Bevölkerungsdichte31 Ew. je km²
Fläche20,27 km²
Einwohner621
davon weiblich306
davon männlich315
Breitengrad53.427158
Längengrad9.269322
Vorwahl04284, 04762
TelefonnetzSelsingen, Kutenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeDeinstedt
Steuersätze in Deinstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Deinstedt420380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen403 Tsd. EUR2023, 648 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto365 Tsd. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft860 Tsd. EUR2023, 1.384 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer312 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft565 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.878 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.426 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte86Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.