Beverner Weg in 27446 Deinstedt

Straßenprofil

Beverner Weg in Deinstedt

Die Straße Beverner Weg liegt in Deinstedt im Bereich Malstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,2 km, A 26 23,1 km, A 261 39,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beverner Weg in Deinstedt im Bereich Malstedt erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Beverner Weg in Deinstedt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 395 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 36,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,9 km, weiterführend 10,1 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 36,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 40,6 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 7.426 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 22,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule Selsingen
  • Weiterführende Schule10,1 kmFindorff-Realschule
  • Kita4,9 kmHeilpädag. Kindertagesstätte
  • Bus395 mMalstedt Hauptstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKutenholz, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,6 km8.482 Kfz/Tag
  • A 122,2 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2623,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmFindorff-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule10,5 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeverniederung · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 5,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beverniederung (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beverniederung (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Naturschutzgebiet: Beverniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 395 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 36,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur81/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 10,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 26,3 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 8,6 Min., Notfall 40,6 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beverner WegDeinstedt
Grundschule6,9 km

Grundschule Selsingen

Kita4,9 km

Heilpädag. Kindertagesstätte

Bus395 m

Malstedt Hauptstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 36,9 km

Klinik / Notfall22,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7114,6 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27446 Selsingen, Bremervörder Straße 17Bremervörder Straße 17 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10a 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Sel-Malstedt - Nord (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Beverner Weg in Deinstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beverner Weg
NameBeverner Weg
Postleitzahl27446
OrtDeinstedt
OrtsteilMalstedt
Breitengrad53.428726
Längengrad9.265386
Vorwahl04284, 04762
TelefonnetzSelsingen, Kutenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeDeinstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR