Durmersheim Durmersheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Durmersheim in Durmersheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Durmersheim liegt in Durmersheim und ist dem Postleitzahlgebiet 76448 zugeordnet. Das Zentrum von Durmersheim ist 0,2 km östlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Durmersheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Durmersheim in Durmersheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 592 m, weiterführend 507 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,30 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Karlsruhe-Süd 8,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -167 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 592 m, weiterführend 507 m93
  • Digitale Infrastruktur57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt7,30 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-167 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -850
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 332 m, Apotheke 824 m, Grundschule 457 m, Autobahn 8,7 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 31.189 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.788 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 94.366 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 840 Betroffene, 7,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Karlsruhe-Süd 8,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Naturnähe39,7 % Wald, 1,5 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur57,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Durmersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.652 aktive Einheiten, 60,7 MW Nettoleistung, Solar 1.120 / 10,4 MW; Wind 7 / 47,6 MW; Speicher 514 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.788 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.097 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.075 Wohnungen, 3.145 Wohngebäude (Durmersheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,30 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 263 leerstehende Wohnungen (Durmersheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonissenkrankenhaus Karlsruhe-Rüppurr, Karlsruhe (Rüppurr), Hubschrauberlandeplatz, Karlsruhe, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Würmersheim (592 m); weiterführend: Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium (507 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 332 m, Apotheke 824 m, Grundschule 457 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rheinstetten, A 5, 4,4 km, 94.366 Kfz/Tag, 18.072 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 33,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Karlsruhe, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 9,5 km
Motorisierung8.103 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.946 Kraftfahrzeuge insgesamt, 912 Krafträder, 648 Lkw (Durmersheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 430 Einwohner LDEN ab 55 dB, 840 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,86 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 210 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 15,3 % FFH-Gebiete, 3,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kiesgrube am Hardtwald Durmersheim (Naturschutzgebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube am Hardtwald Durmersheim (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald bei Ettlingen und Rheinstetten; Rheinniederung zwischen Au am Rhein
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,2 %, Wald 39,7 %, Landwirtschaft 42,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 151 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Durmersheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Durmersheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.780 Einwohner (Stand 31.12.2024), -167 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8, -0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.065 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.713 ab 65 Jahre (23,0 %) (Durmersheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Durmersheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (938 Zuzüge, 946 Fortzüge) (Durmersheim, 2024)
Sterbefälle148 Sterbefälle (Durmersheim, 2024)
Zensus 202211.947 Einwohner (Durmersheim, Abweichung zur Fortschreibung -372, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Karlsruhe-Süd, A005048, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Durmersheim in Durmersheim

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Durmersheim

Fakten zur Gemeinde Durmersheim
Gemeindeschlüssel08216009
Regionalschlüssel082165003009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Durmersheim
Rathausplatz
76448 Durmersheim
Bevölkerungsdichte454 Ew. je km²
Fläche25,97 km²
Einwohner11.780
davon weiblich5.934
davon männlich5.846
Breitengrad48.92942
Längengrad8.272951
Vorwahl07245
TelefonnetzDurmersheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeDurmersheim
Steuersätze in Durmersheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Durmersheim340320360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,31 Mio. EUR2023, 366 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,80 Mio. EUR2023, 322 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,2 Mio. EUR2023, 1.375 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer446 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,18 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.788 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.528Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.