Fröhlichstr. / Fröhlichstraße in 76448 Durmersheim

Straßenprofil

Fröhlichstraße in Durmersheim

Die Straße Fröhlichstraße liegt in Durmersheim im Bereich Durmersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76448 zugeordnet. Ortsteilbezug: Durmersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,8 km, A 65 12,1 km, A 8 13,2 km Luftlinie
  • Breitband57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröhlichstraße in Durmersheim im Bereich Durmersheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 290 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 2,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.189 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.788 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -167 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 7,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mFriedrich-GS Durmersheim
  • Weiterführende Schule519 mWilhelm-Hausenstein-Gymnasium
  • Kita620 mGemeindekindergarten
  • Bus96 mDurmersheim Friedhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn290 mDurmersheim, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmMuggensturm Badesee, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße6,6 km94.366 Kfz/Tag
  • A 57,8 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6512,1 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule26,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube am Hardtwald Durmersheim, Rheinniederung zwischen Au am Rhein, Durmersheim und Rheinst · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzHardtwald bei Ettlingen und Rheinstetten, Rheinniederung zwischen Au am Rhein, Durmersheim und Rheinstetten · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube am Hardtwald Durmersheim (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube am Hardtwald Durmersheim (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald bei Ettlingen und Rheinstetten; Rheinniederung zwischen Au am Rhein, Durmersheim und Rheinstetten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 365 m, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 290 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 2,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 332 m, Apotheke 824 m, Grundschule 457 m, Autobahn 8,7 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-167 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8
  • Digitale Infrastruktur50/10057,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 840 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 94.366 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröhlichstraßeDurmersheim
Grundschule365 m

Friedrich-GS Durmersheim

Kita620 m

Gemeindekindergarten

Bus96 m

Durmersheim Friedhof, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 290 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,6 km

94.366 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKarlsruher Str. 27a 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HuckKarlsruher Straße 27b 76448 Durmersheim
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WürmersheimRobert-Bosch-Str. 6 76448 Durmersheim-Würmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf den Heilberg 13 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76467 Bietigheim-Baden, Alte Rathausstraße 9Alte Rathausstraße 9 76467 Bietigheim-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAuf den Heilberg 11 76448 Durmersheim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 132 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 77 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BertschPoststraße 12 76448 Durmersheim
    Metzgerei · 132 mOSM
  • Obst und GemüsePoststraße 9 76448 Durmersheim
    Kiosk / Convenience · 133 mOSM
  • BraunHauptstraße 63 Durmersheim
    Bäckerei · 135 mOSM
  • Edeka Huck GetränkemarktKarlsruher Straße 27b 76448 Durmersheim
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Rheinau MarktRheinaustraße 96b 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gambrinus BierbarEttlinger Straße 4 76448 Durmersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 77 mOSM
  • King
    Imbiss / Fast Food · 143 mOSM
  • CassataHauptstraße 102 76448 Durmersheim
    Eisdiele · 147 mOSM
  • PostPoststraße 16 76448 Durmersheim
    Café · 160 mOSM
  • Piccola casa
    Restaurant · 202 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof Durmersheim
    Friedhof · 179 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • GymnasiumsporthalleWeißenburger Straße 46 Durmersheim
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 637 mOSM
  • Littlehampton Platz
    Park · 702 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus DurmersheimEttlinger Straße 15 76448 Durmersheim
    Carsharing · 133 mOSM
  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Durmersheim
    Feuerwehr · 234 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Klärwerk Au am Rhein
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.189 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fröhlichstraße, 76448 Durmersheim
Position: 48.930862, 8.270022

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröhlichstraße in Durmersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröhlichstraße
AbkürzungFröhlichstr.
Postleitzahl76448
OrtDurmersheim
OrtsteilDurmersheim
Breitengrad48.930862
Längengrad8.270022
Vorwahl07245
TelefonnetzDurmersheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeDurmersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR