Elsfleth Elsfleth

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Elsfleth in Elsfleth grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Elsfleth liegt in Elsfleth und ist dem Postleitzahlgebiet 26931 zugeordnet. Das Zentrum von Elsfleth ist 0,3 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Elsfleth entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Elsfleth in Elsfleth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,4 % Wald, 5,2 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,2 km79
  • Digitale Infrastruktur68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt5,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +1462
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,0 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 19,4 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 28.143 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 8.600 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 10.783 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 270 / AS Bremen-Farge 9,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch78
  • Naturnähe2,4 % Wald, 5,2 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Elsfleth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.352 aktive Einheiten, 457,7 MW Nettoleistung, Solar 903 / 13,7 MW; Wind 37 / 112,3 MW; Speicher 395 / 1,9 MW; Biomasse 6 / 8,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 321,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.143 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 814 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.664 Wohnungen, 3.026 Wohngebäude (Elsfleth, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,25 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 54,2 %, Ø Wohnfläche 105,8 m², 165 leerstehende Wohnungen (Elsfleth, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Oldenburg, überregionales Traumazentrum, Oldenburg, 7,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Polizeihubschrauberstaffel Rastede, Jadelinie, Hubschrauberlandeplatz, Rastede, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lienen (1,1 km); weiterführend: Oberschule Elsfleth (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altendorf, B 211, 2,3 km, 10.783 Kfz/Tag, 1.648 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Elsflether Werft, Binnenhafen, Sonderhafen, Hunte, Elsfleth, 5,2 km
Motorisierung5.559 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.290 Kraftfahrzeuge insgesamt, 514 Krafträder, 523 Lkw (Elsfleth, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.759 registrierte Fälle, 5.328 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,3 % (Landkreis Wesermarsch; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 32,9 km
SchutzgebieteBfN: 4,4 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiete, 5,7 % Vogelschutzgebiet, 1,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 2,4 %, Landwirtschaft 78,9 %, Gewässer 5,2 %; Wohnbaufläche 375 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Elsfleth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Elsfleth, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.004 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +14, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur789 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.009 ab 65 Jahre (22,3 %) (Elsfleth, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.214 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsfleth, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (513 Zuzüge, 499 Fortzüge) (Elsfleth, Stadt, 2024)
Sterbefälle117 Sterbefälle (Elsfleth, Stadt, 2024)
Zensus 20229.012 Einwohner (Elsfleth, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 270 / AS Bremen-Farge, A270001, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26931

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elsfleth in Elsfleth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Elsfleth

Fakten zur Gemeinde Elsfleth, Stadt
Gemeindeschlüssel03461004
Regionalschlüssel034610004004
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Elsfleth
Rathausplatz 1
26931 Elsfleth, Stadt
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche115,19 km²
Einwohner9.004
davon weiblich4.454
davon männlich4.550
Breitengrad53.234436
Längengrad8.464456
Vorwahl04401, 04404, 04483, 04485
TelefonnetzBrake Unterweser, Elsfleth, Ovelgönne-Großenmeer, Elsfleth-Huntorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeElsfleth, Stadt
Steuersätze in Elsfleth, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elsfleth, Stadt450450430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,25 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,90 Mio. EUR2023, 433 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,71 Mio. EUR2023, 1.079 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,00 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer598 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,46 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.214Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.