Möwenstr. / Möwenstraße in 26931 Elsfleth

Straßenprofil

Möwenstraße in Elsfleth

Die Straße Möwenstraße liegt in Elsfleth im Bereich Elsfleth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26931 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsfleth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert98 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 9,0 km, A 27 12,7 km, A 29 14,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möwenstraße in Elsfleth im Bereich Elsfleth erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Möwenstraße in Elsfleth ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 552 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 334 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 14,6 km, Tram 24,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,4 % Wald, 5,2 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 369 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 14,6 km, Tram 24,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.143 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 8.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Bremen-Farge 9,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 10.783 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrundschule Elsfleth
  • Weiterführende Schule369 mOberschule Elsfleth
  • Kita2,0 kmKindergarten
  • Bus334 mElsfleth Schulzentrum, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn965 mElsfleth, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmHude(Oldb), ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße7,5 km10.783 Kfz/Tag
  • A 2709,0 kmA 270 / AS Bremen-Farge
  • A 2712,7 kmA 27 / AS Schwanewede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Brake · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule369 mOberschule Elsfleth · Oberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Bornhorster Huntewiesen · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIpweger Moor, Gellener Torfmöörte, Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) · 4,5 % FFH, Hunteniederung · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOldenburg - Rasteder Geestrand, Teichfledermausgewässer bei Oberhammelwarden und Lienen · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 375 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Weser zwischen Ochtummündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 552 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 334 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 14,6 km, Tram 24,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 782 m, weiterführend 369 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1002,4 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +14
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 19,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MöwenstraßeElsfleth
Grundschule782 m

Grundschule Elsfleth

Kita2,0 km

Kindergarten

Bus334 m

Elsfleth Schulzentrum, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 14,6 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall11,3 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2117,5 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LagerinHafenstr. 8 26931 Elsfleth
    Lebensmittel · 552 mQuelle
  • LidlLidlOberrege 12-12a 26931 Elsfleth
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOberrege 12b 26931 Elsfleth
    Lebensmittel-Discounter · 695 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27804 Berne, Weserstraße 33 bWeserstraße 33 b 27804 Berne
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBlumenthaler Straße 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • RossmannSchwanewede, 28790, Am Markt 5Am Markt 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwanewedeNiedersachsenring 1 28790 Schwanewede
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 98 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone98 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Elsfleth. Amselst/Cap-Horn-Str, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26931

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Möwenstraße in Elsfleth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert98 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möwenstraße
AbkürzungMöwenstr.
Postleitzahl26931
OrtElsfleth
OrtsteilElsfleth
Breitengrad53.240356
Längengrad8.454364
Vorwahl04401, 04404, 04483, 04485
TelefonnetzBrake Unterweser, Elsfleth, Ovelgönne-Großenmeer, Elsfleth-Huntorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeElsfleth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft814 EUR/Ew.BBSR INKAR