Elsterheide Sabrodt

Der Ortsteil Sabrodt liegt in Elsterheide und ist dem Postleitzahlgebiet 02979 zugeordnet. Das Zentrum von Sabrodt ist 7,0 km östlich und 5,1 km nördlich vom Zentrum von Elsterheide entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,65 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 5,8 km41
  • Digitale Infrastruktur14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt5,33 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -638
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 11,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 29,6 Min.34
  • StandortmarktKaufkraft 27.350 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 7.486 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 9.201 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Schwarzheide 23,1 km56
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe31,4 % Wald, 9,5 % Gewässer82
  • GesundheitTraumazentrum 7,6 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 783 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,5 % FTTB/H-Gigabit, 89,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elsterheide, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 674 aktive Einheiten, 234,4 MW Nettoleistung, Solar 456 / 209,2 MW; Wind 5 / 10,0 MW; Speicher 204 / 14,6 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.486 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.075 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.659 Wohnungen, 1.162 Wohngebäude (Elsterheide)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,33 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 79,8 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 100 leerstehende Wohnungen (Elsterheide / Halštrowska Hola, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 7,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lausitzer Seenland Klinikum Hoyerswerda, Hoyerswerda, Hubschrauberlandeplatz, Hoyerswerda, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Burgneudorf im Lausitzer Seenland (4,5 km); weiterführend: Oberschule Hoyerswerda (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hoyerswerda, B 97, 3,4 km, 9.201 Kfz/Tag, 555 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.558 Pkw, 783 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.534 Kraftfahrzeuge insgesamt, 322 Krafträder, 311 Lkw (Elsterheide, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 36,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 8,2 % FFH-Gebiete, 21,0 % Vogelschutzgebiet, 1,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda (Vogelschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geierswalder Heide (Naturschutzgebiet, 3,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Bluno; Bergbaufolgelandschaft Laubusch | Landschaftsschutzgebiet: Elstergebiet um Neuwiese; Naherholungsgebiet Hoyerswerda | Naturschutzgebiet: Erikasee bei Großkoschen; Geierswalder
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,8 %, Verkehr 2,9 %, Wald 31,4 %, Landwirtschaft 25,5 %, Gewässer 9,5 %; Wohnbaufläche 226 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Elsterheide, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,4 Jahre (Elsterheide)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.269 Einwohner (Stand 31.12.2024), -77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6, -1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur258 unter 10 Jahre (7,9 %), 963 ab 65 Jahre (29,5 %) (Elsterheide, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.581 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsterheide), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (91 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Elsterheide, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Elsterheide, 2024)
Zensus 20223.346 Einwohner (Elsterheide / Halštrowska Hola, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Schwarzheide, A013016, 23,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02979

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sabrodt

Fakten zur Gemeinde Elsterheide / Halštrowska Hola
Gemeindeschlüssel14625120
Regionalschlüssel146250120120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Elsterheide
Am Anger 36
02979 Elsterheide / Halštrowska Hola
Bevölkerungsdichte26 Ew. je km²
Fläche127,61 km²
Einwohner3.269
davon weiblich1.596
davon männlich1.673
Breitengrad51.524704
Längengrad14.284397
Vorwahl03564, 03571, 035722, 035751
TelefonnetzSchwarze Pumpe, Hoyerswerda, Lauta b Hoyerswerda, Welzow
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeElsterheide / Halštrowska Hola
Steuersätze in Elsterheide / Halštrowska Hola
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elsterheide315425390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,14 Mio. EUR2023, 654 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,95 Mio. EUR2023, 595 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,79 Mio. EUR2023, 1.466 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,74 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer335 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,90 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.486 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.581Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.