Spreetaler Str. / Spreetaler Straße in 02979 Elsterheide

Straßenprofil

Spreetaler Straße in Elsterheide

Die Straße Spreetaler Straße liegt in Elsterheide im Bereich Sabrodt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02979 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sabrodt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03564, 03571, 035722, 035751

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 23,0 km, A 13 28,1 km, A 4 35,5 km Luftlinie
  • Breitband14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spreetaler Straße in Elsterheide im Bereich Sabrodt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Spreetaler Straße in Elsterheide ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 121 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 23,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,33 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 31,4 % Wald, 9,5 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 29,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 23,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.350 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 7.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 23,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 9,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Geschwister Scholl
  • Weiterführende Schule7,4 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg
  • Kita1,3 kmKitazentrum Schwarze Pumpe
  • Bus121 mSpreetal, Wohnlager II, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmSpremberg, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,6 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße12,3 km9.212 Kfz/Tag
  • A 1523,0 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1328,1 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,2 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,4 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBildungsstätte für Medizinal- und Sozialberufe gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,3 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErikasee bei Großkoschen, Geierswalder Heide · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergbaufolgelandschaft Bluno, Bergbaufolgelandschaft Laubusch · 8,2 % FFH, Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda · 21,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElstergebiet um Neuwiese, Naherholungsgebiet Hoyerswerda · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda (Vogelschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geierswalder Heide (Naturschutzgebiet, 3,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Bluno; Bergbaufolgelandschaft Laubusch | Landschaftsschutzgebiet: Elstergebiet um Neuwiese; Naherholungsgebiet Hoyerswerda | Naturschutzgebiet: Erikasee bei Großkoschen; Geierswalder Heide; Sorno-Rosendorfer-Buchten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 23,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.212 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,33 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Naturnähe82/10031,4 % Wald, 9,5 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 29,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6
  • Autobahnanbindung56/100A 15 / AS Cottbus-Süd 23,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Spreetaler StraßeElsterheide
Grundschule1,1 km

Grundschule Geschwister Scholl

Kita1,3 km

Kitazentrum Schwarze Pumpe

Bus121 m

Spreetal, Wohnlager II, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall22,6 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9712,3 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMADresdener+Chaussee+88 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SprembergAn der Lusatia 1 03130 Spremberg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrünstraße 3 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03130 Spremberg, Karl-Marx-Str. 73Karl-Marx-Str. 73 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrichstr. 17 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SprembergBerliner Str. 60 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSpremberg, 03130, Heinrichstr. 18Heinrichstr. 18 03130 Spremberg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeschenstraße 1 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02979

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spreetaler Straße in Elsterheide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spreetaler Straße
AbkürzungSpreetaler Str.
Postleitzahl02979
OrtElsterheide
OrtsteilSabrodt
Breitengrad51.510525
Längengrad14.32575
Vorwahl03564, 03571, 035722, 035751
TelefonnetzSchwarze Pumpe, Hoyerswerda, Lauta b Hoyerswerda, Welzow
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeElsterheide / Halštrowska Hola

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.075 EUR/Ew.BBSR INKAR