Eriskirch Unterbaumgarten

Der Ortsteil Unterbaumgarten liegt in Eriskirch und ist dem Postleitzahlgebiet 88097 zugeordnet. Das Zentrum von Unterbaumgarten ist 2,2 km westlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Eriskirch entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 788 m, weiterführend 3,7 km79
  • Digitale Infrastruktur74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt8,32 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +4082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 728 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 825 m, Autobahn 15,9 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 31.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 8.881 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,4 km, 19.054 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 15,2 km56
  • FlughafenumfeldFriedrichshafen 7,1 km62
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis78
  • Naturnähe39,2 % Wald, 1,8 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eriskirch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 701 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 482 / 6,0 MW; Speicher 214 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.881 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.083 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.405 Wohnungen, 1.089 Wohngebäude (Eriskirch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,32 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 57,0 %, Ø Wohnfläche 100,8 m², 65 leerstehende Wohnungen (Eriskirch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Friedrichshafen GmbH, regionales Traumazentrum, Friedrichshafen, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medizin Campus Bodensee - Kreiskrankenhaus Tettnang, Tettnang, Hubschrauberlandeplatz, Tettnang, 6,0 km
SchulenGrundschule: Irisschule Grundschule Eriskirch (788 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Schreienesch (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,1 Pkw-Min., Hausarzt 728 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 825 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau-Diepoldsbergtunnel, B 31, 11,4 km, 19.054 Kfz/Tag, 2.506 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 7,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.214 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.178 Kraftfahrzeuge insgesamt, 559 Krafträder, 170 Lkw (Eriskirch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,0 km
SchutzgebieteBfN: 13,2 % Naturschutzgebiet, 27,9 % FFH-Gebiete, 13,2 % Vogelschutzgebiet, 30,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eriskircher Ried (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Sand- bzw. Baggergruben nördlich und westlich des Bierkellers; Tettnanger
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 39,2 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Eriskirch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Eriskirch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.834 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40, 8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur484 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.051 ab 65 Jahre (21,7 %) (Eriskirch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt734 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eriskirch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (383 Zuzüge, 343 Fortzüge) (Eriskirch, 2024)
Sterbefälle62 Sterbefälle (Eriskirch, 2024)
Zensus 20224.809 Einwohner (Eriskirch, Abweichung zur Fortschreibung -174, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96, A096000, 15,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88097

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Unterbaumgarten

Fakten zur Gemeinde Eriskirch
Gemeindeschlüssel08435013
Regionalschlüssel084355001013
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eriskirch
Schussenstr.18
88097 Eriskirch
Bevölkerungsdichte331 Ew. je km²
Fläche14,61 km²
Einwohner4.834
davon weiblich2.448
davon männlich2.386
Breitengrad47.648842
Längengrad9.529238
Vorwahl07541
TelefonnetzFriedrichshafen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeEriskirch
Steuersätze in Eriskirch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eriskirch360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,22 Mio. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,29 Mio. EUR2023, 1.301 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,98 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer152 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.083 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.232 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte734Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.