Unterbaumgarten in 88097 Eriskirch

Straßenprofil

Unterbaumgarten in Eriskirch

Die Straße Unterbaumgarten liegt in Eriskirch im Bereich Unterbaumgarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88097 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterbaumgarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 16,0 km, A 98 43,6 km, A 81 53,4 km Luftlinie
  • Breitband74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterbaumgarten in Eriskirch im Bereich Unterbaumgarten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 4,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,32 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 8.881 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 16,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmIrisschule Grundschule Eriskirch
  • Weiterführende Schule2,5 kmGemeinschaftsschule Schreienesch
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus612 mEriskirch Dillmannshof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmFriedrichshafen Ost, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße14,3 km19.054 Kfz/Tag
  • A 9616,0 kmA 96
  • A 9843,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEriskircher Ried · 13,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 27,9 % FFH, Eriskircher Ried · 13,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSand- bzw. Baggergruben nördlich und westlich des Bierkellers, Tettnanger Wald mit angrenzender Feldflur zwischen Bodenseeufer und Tettnang" (Tettnanger Wald) · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eriskircher Ried (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Sand- bzw. Baggergruben nördlich und westlich des Bierkellers; Tettnanger Wald mit angrenzender Feldflur zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 19.054 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Friedrichshafen 4,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 16,0 km
  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterbaumgartenEriskirch
Grundschule2,4 km

Irisschule Grundschule Eriskirch

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten

Bus612 m

Eriskirch Dillmannshof, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3114,3 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFriedrichshafener Str. 41 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EriskirchFriedrichshafener Straße 39 88097 Eriskirch
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88097 Eriskirch, Greuther Str. 15Greuther Str. 15 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurRomanshorner Platz 2 88045 Friedrichshafen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 4 88046 Friedrichshafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenargenLindauer Str. 76 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichshafenWilhelmstr. 31 88045 Friedrichshafen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmetzgerei Stengel
    Metzgerei · 150 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei HammaFriedrichshafener Straße 39 88097 Eriskirch
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Obst- und Getränkemarkt BruggerMariabrunnstraße 64 88097 Eriskirch
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kiosk Kitzenwiese
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Hofladen HallerEschstraße 3 88074 Meckenbeuren
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brenner Stube3/1 88097 Eriskirch
    Restaurant · 36 mOSM
  • Ins Rotenmoos
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • MilchbixIrisstraße 28 88097 Eriskirch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Kohler'sBaumgartener Straße 4/1 88097 Eriskirch
    Café · 2,1 kmOSM
  • HALO Eis am See
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 369 mOSM
  • Spielplatz Belchenstraße
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Greifbar
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Karl-Olga-Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CAP Rotach
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortGeorgstraße 30 88046 Friedrichshafen
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EriskirchTannöschstraße 11/2 88097 Eriskirch
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiposten Friedrichshafen-Flughafen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Friedrichshafen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Entsorgungszentrum Tettnang-SputenwinkelSputenwinkelstraße/Prinz-Eugen-Straße 88069 Tettnang
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterbaumgarten, 88097 Eriskirch
Position: 47.648842, 9.529238

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88097

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterbaumgarten in Eriskirch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterbaumgarten
NameUnterbaumgarten
Postleitzahl88097
OrtEriskirch
OrtsteilUnterbaumgarten
Breitengrad47.648842
Längengrad9.529238
Vorwahl07541
TelefonnetzFriedrichshafen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeEriskirch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR