Fell Fastrau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Fastrau in Fell grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Fastrau liegt in Fell und ist dem Postleitzahlgebiet 54341 zugeordnet. Das Zentrum von Fastrau ist 2,0 km westlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Fell entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,15 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Fastrau in Fell ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Mehring 4,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.551 € je Einwohner, Steuerkraft 582 € je Einwohner, Einzelhandel 8.222 € je Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,8 km, 37.495 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 606 m, weiterführend 3,9 km79
  • Digitale Infrastruktur96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -562
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 462 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 710 m, Autobahn 4,6 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 37.495 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Mehring 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg78
  • Naturnähe49,8 % Wald, 0,8 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,1 % FTTB/H-Gigabit, 89,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 307 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 220 / 3,3 MW; Speicher 87 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.551 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 582 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.247 Wohnungen, 836 Wohngebäude (Fell)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 73 leerstehende Wohnungen (Fell, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier, überregionales Traumazentrum, Trier, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen Ehrang, Trier (Ehrang), Hubschrauberlandeplatz, Trier, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule St. Barbara Fell (606 m); weiterführend: Grund- und Realschule plus Waldrach (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 462 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 710 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ruwer, A 602, 4,8 km, 37.495 Kfz/Tag, 2.120 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pölich II, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Pölich, 4,4 km
Motorisierung2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Amphitheater, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 11,0 km
SchutzgebieteBfN: 24,7 % FFH-Gebiet, 21,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fellerbachtal (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 6,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fellerbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Osburger
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,5 %, Wald 49,8 %, Landwirtschaft 22,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Fell, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Fell)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.358 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5, -2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur189 unter 10 Jahre (8,0 %), 513 ab 65 Jahre (21,8 %) (Fell, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fell), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (189 Zuzüge, 194 Fortzüge) (Fell, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Fell, 2024)
Zensus 20222.366 Einwohner (Fell, Abweichung zur Fortschreibung -180, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Mehring, A001131, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54341

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Fastrau

Fakten zur Gemeinde Fell
Gemeindeschlüssel07235022
Regionalschlüssel072355006022
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemv. Schweich an der Römischen Weinstraße
Brückenstraße 26
54341 Fell
Bevölkerungsdichte150 Ew. je km²
Fläche15,73 km²
Einwohner2.358
davon weiblich1.186
davon männlich1.172
Breitengrad49.789951
Längengrad6.772657
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFell
Steuersätze in Fell
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fell345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen338 Tsd. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto307 Tsd. EUR2023, 130 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,66 Mio. EUR2023, 705 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft604 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte138Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.