Im Herrengarten in 54341 Fell

Straßenprofil

Im Herrengarten in Fell

Die Straße Im Herrengarten liegt in Fell im Bereich Fastrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fastrau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 602 2,0 km, A 64 12,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Herrengarten in Fell im Bereich Fastrau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 6,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 2,0 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Hetzerath
  • Weiterführende Schule3,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita2,0 kmKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus181 mFastrau, Ort, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,4 kmEhrang, Wallenbachstraße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6022,0 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFellerbachtal · 24,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fellerbachtal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 6,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fellerbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Osburger Hochwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 6,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / Dreieck Moseltal 2,0 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen72/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HerrengartenFell
Grundschule1,3 km

Grundschule Hetzerath

Kita2,0 km

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus181 m

Fastrau, Ort, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 962 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 60 mnächste Gastronomie
  • Park 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 962 mOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Straußwirtschaft Kronz
    Restaurant · 60 mOSM
  • Brunnenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Biergarten
    Café · 2,1 kmOSM
  • Mix Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Im Herrengarten
    Park · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 236 mOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FastrauFloriansweg 2 54341 Fell
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Gruppenkläranlage Riol
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 391.543 m²Im Herrengarten 1 · 15,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 41817 m²Im Herrengarten 2 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361.307 m²Im Herrengarten 3 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1439 m²Im Herrengarten 4 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43817 m²Im Herrengarten 4 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2655 m²Im Herrengarten 5 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1656 m²Im Herrengarten 5 A · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44807 m²Im Herrengarten 6 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2540 m²Im Herrengarten 7 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1540 m²Im Herrengarten 7 A · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45806 m²Im Herrengarten 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.186 m²Im Herrengarten 9 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46809 m²Im Herrengarten 10 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32984 m²Im Herrengarten 11 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51387 m²Im Herrengarten 12 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30922 m²Im Herrengarten 13 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52444 m²Im Herrengarten 14 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29675 m²Im Herrengarten 15 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28767 m²Im Herrengarten 17 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27705 m²Im Herrengarten 19 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12584 m²Im Herrengarten 20 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26891 m²Im Herrengarten 21 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.522 m²Im Herrengarten 22 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251.363 m²Im Herrengarten 23 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131.457 m²Im Herrengarten 24 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141.309 m²Im Herrengarten 26 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151.229 m²Im Herrengarten 28 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.150 m²Im Herrengarten 30 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171.022 m²Im Herrengarten 32 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.194 m²Im Herrengarten 34 · 15,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54341

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Im Herrengarten
NameIm Herrengarten
Postleitzahl54341
OrtFell
OrtsteilFastrau
Breitengrad49.793865
Längengrad6.773646
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR